Exclusieve woning met kantoor/praktijkruimte te koop in Zwevegem

Indeling van de woning

Praktijkgedeelte / kantoorruimte / polyvalente ruimte (bouwjaar 2006):

Dit veelzijdige deel van de woning biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor professioneel en persoonlijk gebruik:

- Een oppervlakte van maar liefst 40 m² met een eigen ingang, ideaal voor een praktijk, kantoor of hobbyruimte.
- Aparte doucheruimte en extra toilet, waardoor het ook geschikt is voor kangoeroewonen of flexibele inrichting.
- Een afgesloten bureauruimte, perfect voor thuiswerk of ontvangsten in een professionele setting.
- Met deze multifunctionele ruimte wordt de woning uitermate geschikt voor gebruik als praktijk, atelier of een thuiswerkplek, zonder aan comfort in te boeten.

Buitenruimte en parkeergelegenheid:

- Parkeermogelijkheden op eigen perceel voor meerdere wagens.
- Een prachtige tuin met een totale terrasoppervlakte van 73 m², ideaal voor ontspanning en gezellige momenten.

Extra bijgebouw (49 m², eveneens van 2006) dat kan dienen als garage, opslagruimte of hobbyruimte. Het gebouw is voorzien van een sectionale poort en een schuifdeur met directe toegang tot het aangrenzende terras.

Gelijkvloerse verdieping:
- Ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire.
- Aparte bureauruimte voorzien van ingemaakte kasten.
- Gezellige leefruimte met zicht op de tuin, waarbij de stijlvolle doorkijkhaard als eyecatcher fungeert.
- Ruime en hedendaagse leefkeuken met kookeiland, uitgerust met kwalitatieve materialen en moderne toestellen.
- Aparte bijkeuken en extra bergruimte.

Dit alles is verbonden met glazen deuren en wanden, wat zorgt voor een optimale lichtinval en een modern ruimtelijk gevoel.

Eerste verdieping:
- Hoofdslaapkamer met aanpalende dressing.
- Twee extra slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten en een aparte lavabo.
- Ruime badkamer uitgerust met een bad, douche, dubbele lavabo en toilet.
- Geïsoleerde zolder voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Energiezuinig: 20 zonnepanelen (inclusief certificaten tot 2031) leveren groene stroom en financiële voordelen.
- Comfort en technologie: Laadpaal van 22kW, lucht/lucht-warmtepompen in iedere ruimte (bedienbaar via een app), en elektrische zonnewering.
- Functionaliteit: Twee aparte ingangen maken de woning ideaal voor co-housing, praktijkgebruik of extra leefruimte.
- Regenwaterput van 10.000 liter.

Met zijn moderne inrichting, hoogwaardige afwerking en bijzonder uitgebreide praktijk- of kantoorruimte biedt deze woning talrijke mogelijkheden voor een comfortabel en energiezuinig leven in een stijlvolle setting. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren.


De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 29/01/2025 om 09:00 tot 05/02/2025 om 16:00 kan u het eigendom op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.