Bouwgrond (2.319 m²) te koop op een centrale locatie te Gullegem

Bent u op zoek naar een ruime bouwgrond op een boogscheut van Kortrijk? Bekijk dan zeker dit aanbod in Gullegem.

Dit perceel is ideaal gelegen met enerzijds een vlotte verbinding naar Kortrijk en anderzijds gelegen de nabijheid van alle nodige faciliteiten (R8, invalswegen, winkels, horeca, ...).

Mogelijkheid tot opsplitsing van de grond!

Bestemming:
De zone is bestemd voor wonen in de ruime zin. Binnen deze zone zijn wonen en de bijhorende openbare en private groene en verharde ruimten mogelijk.
Naast wonen zijn ook volgende functies mogelijk als hoofdfunctie: kantoren, diensten, vrije beroepen en gemeenschapsvoorzieningen ter ondersteuning van de omliggende buurt en wijk (bv. buurthuis).
Kantoren, diensten en vrije beroepen hebben steeds een beperkte verkeersaantrekking, voorzien parkeren op eigen terrein en zijn inpasbaar in hun omgeving.
Volgende nevenfuncties zijn toegelaten: handelszaken, horeca, werkateliers, kleine bedrijven, opslagplaatsen, landbouwbedrijven. Per perceel zijn de nevenfuncties toegelaten in zowel het hoofdgebouw als de bijgebouwen. Enkel nevenfuncties, inpasbaar in de omgeving en met een beperkte verkeersaantrekking worden toegelaten. Er kan ook voor gekozen worden om kantoren, diensten en vrije beroepen te organiseren als nevenfunctie.

Woningtypologie
Zijn toegelaten: eengezinswoningen en meergezinswoningen in
- aaneengesloten bebouwing
- halfopen bebouwing: bij halfopen bebouwing moet aan één zijde van de woning een vrije
zijtuinstrook van minimum 3 m gerespecteerd worden
- open bebouwing: bij open bebouwing moeten aan twee zijdes van de woning een vrije
zijtuinstrook van minimum 3 m gerespecteerd worden

Bouwvoorschriften
- Hoofdvolumes (A): maximum 2 bouwlagen + 1 bewoonbare bouwlaag in het dakvolume OF een
equivalente kroonlijsthoogte van maximum 7 m hoog.
De bouwdiepte op de verdiepingen bedraagt maximum 15 m.
- Nevenvolumes (B) zijn maximum één bouwlaag en 4 m hoog op de zij- en achterperceelsgrens.
Verder van deze perceelsgrenzen stijgt de maximale hoogte van nevenvolumes onder een
denkbeeldige hoek van 30° tot maximum 7 m.
- Bijgebouwen (C) zijn maximum één bouwlaag en 4 m hoog.
Enkel de bovengrondse ruimtes tellen mee als bouwlaag. Bijkomende (half-)ondergrondse bouwlagen
zijn toegelaten en tellen niet mee als bewoonbare bouwlaag.
De dakvorm is vrij te kiezen, zolang deze inpasbaar is in de omgeving.
Indien gekozen wordt voor hellend dak, dan is de maximum helling 45°. Deze dakhelling kan slechts voor maximaal 1/3e van de gevelbreedte doorbroken worden door dakkappellen en andere uitpandige constructies.

Wenst u meer info over deze grond?
Contacteer Katrijn Obyn 0474 49 45 56 - katrijn.obyn@dewaele.com

EPC nvt