Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Centraal gelegen woning met handelszaak in Nieuwpoort-Stad.

449.000

Uitstekend gelegen woning met handelszaak te Nieuwpoort, Langestraat 103. Door zijn uiterst centrale ligging bevindt u zich op wandelafstand van de markt, de Kaai en de vismijn.

Rendement
4,97 %
Huurprijs
€ 25.200/jaar
Huursituatie
Niet verhuurd
Grondoppervlakte
210 m²
(Bruto) oppervlaktes
147m²
Renovatiejaar
2010
Slaapkamers
4
EPC
237 kWh/m²
1

Centrale ligging

2

Instapklaar

3

Gunstig EPC

Omschrijving

Handelspand met woonst te koop te Nieuwpoort, Langestraat 103. Deze eigendom is uiterst centraal gelegen in hartje van Nieuwpoort-Stad.

Indeling gelijkvloers:
- garage (36m²)
- werkplaats achter garage (17m²)
- wasplaats (6m²) met aansluiting wasmachine
- bureauruimte (12m²)
- ruimte met trap naar boven (6m²)
- kelder

Indeling eerste verdiep:
- woonkamer (26m²)
- keuken (17m²) voorzien van vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, combi-oven en koelkast
- toilet
- terras (46m²)

Indeling tweede verdiep:
- badkamer (6m²) met dubbele lavabo, bad en handdoekradiator
- nachthall (5m²)
- slaapkamer 1 (16m²)
- slaapkamer 2 (14m²)

Indeling derde verdiep:
- slaapkamer 3 (7m²)
- slaapkamer 4 (9m²)
- nachthall

Indeling bureel:
- bureauruimte vooraan (34m²) met ingemaakte kasten
- eetruimte met open keuken (34m²)
- hall (7m²)
- badkamer (6m²)
- berging (8m²)

Troeven:
- uiterst centraal gelegen
- zaak met veel mogelijkheden
- gunstig EPC-label
- gerenoveerd

Bent u opzoek naar een instapklare handelszaak met woonst in Nieuwpoort-stad? Aarzel niet om contact met ons op te nemen!

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Eigenschappen

Type Huis
Renovatiejaar 2010
Bebouwing Gesloten
Staat Goede staat
Slaapkamers 4
Badkamers 2
Type parkeerplaats Garage
Aantal verdiepingen 3
Terras 46m²
Perceelsoppervlakte 210m²
Bewoonbare oppervlakte 147m²
Handelsoppervlakte 91m²
Kadastraal inkomen € 1.235
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) 25.200
Bruto huurrendement 4.97 %
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Keuringsattest Ja
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 237.0 kWh/m²
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

237 kWh/m²

Je makelaars

Camille Vandewalle 2021 200x200

Camille Vandewalle

Kantoorverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 509 524

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.