Statige villa met drie slaapkamers te koop te Nieuwpoort, Stationslaan 4. Deze uitstekend gelegen villa ligt op een ideaal perceel van 921 vierkante meter en beschikt over een leuke zongerichte tuin.
|
Grondoppervlakte
921m²
|
(Bruto) oppervlaktes
/
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1954
|
EPC
720 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
921m²
|
(Bruto) oppervlaktes
/
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1954
|
EPC
720 kWh/m²
|
1
Topligging vlakbij het park
2
Zongerichte tuin
3
Veel potentieel
Omschrijving
Charmante villa te koop met drie slaapkamers, garage en tuin in Nieuwpoort, Stationslaan 4. Deze woning is rustig gelegen en op wandelafstand van de tramhalte, de Kaai en de Markt van Nieuwpoort-Stad. De villa is gelegen op een ideale grondoppervlakte van 921m² en beschikt over een leuke zongerichte tuin die achteraan uitgeeft op het stadspark. Bovendien is er een vlotte verbinding naar de E40.
Indeling gelijkvloers:
- inkomhal
- apart toilet
- lichtrijke leefruimte
- keuken met aansluitend zongericht terras
- bureau/slaapkamer
- ruime garage
- aangename zongerichte tuin
Indeling eerste verdieping:
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3
- apart toilet
- badkamer met ligbad en lavabo
Er is eveneens een droge kelder en ruime zolder met mogelijkheid tot het maken van extra slaapkamers.
Troeven:
- rustige ligging
- statige villa met veel potentieel
- CV op aardgas
- zeer goed onderhouden
Bent u op zoek naar een villa te koop in Nieuwpoort? Aarzel niet ons te contacteren!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 03/03/2025 om 12:00 tot 22/03/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Indeling gelijkvloers:
- inkomhal
- apart toilet
- lichtrijke leefruimte
- keuken met aansluitend zongericht terras
- bureau/slaapkamer
- ruime garage
- aangename zongerichte tuin
Indeling eerste verdieping:
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3
- apart toilet
- badkamer met ligbad en lavabo
Er is eveneens een droge kelder en ruime zolder met mogelijkheid tot het maken van extra slaapkamers.
Troeven:
- rustige ligging
- statige villa met veel potentieel
- CV op aardgas
- zeer goed onderhouden
Bent u op zoek naar een villa te koop in Nieuwpoort? Aarzel niet ons te contacteren!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 03/03/2025 om 12:00 tot 22/03/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van maandag 3 maart 12:00 tot en met zaterdag 22 maart 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1954 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Terras | 25m² |
| Perceelsoppervlakte | 921m² |
| Bebouwde oppervlakte | 132m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.013 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Enkele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 720.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: C (ID: 10848843) / Perceelscore: C (ID: 0031/00G052) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
720
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Nieuwpoort
Albert I-laan 173 J
8620 Nieuwpoort
8620 Nieuwpoort
