




Op een idyllische ligging te Wulpen vinden we deze woning op 1210m² grond te koop. Dit huis kan gebruikt worden als eengezinswoning, al dan niet in combinatie met b&b.
Grondoppervlakte
1210m²
|
(Bruto) oppervlaktes
318m²
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
/
|
EPC
309 kWh/m²
|
Grondoppervlakte
1210m²
|
(Bruto) oppervlaktes
318m²
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
/
|
EPC
309 kWh/m²
|
Omschrijving
Het huis is ingedeeld als woning met b&b, maar kan gemakkelijk als eengezinswoning gebruikt worden.
INDELING
Hoofdwoning:
> Gelijkvloers:
- inkomhal met apart toilet en toegang tot de kelder/berging
- lichtrijke leefruimte met gashaard en mooie vergezichten
- vernieuwde keuken met o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, microgolf, oven, ...
- wasplaats
- ruime garage met automatische poort
> Eerste verdieping
- ruime slaapkamer met dressing
- vernieuwde badkamer met inloopdouche én ligbad
- slaapkamer 2 met extra bergkamer
Extra entiteit:
> Gelijkvloers:
- geïnstalleerde keuken
- leefruimte met eet -en zitplaats
- welnessruimte met sauna, jacuzzi en eigen doucheruimte, kan perfect ingericht worden als extra (5de) slaapkamer met ensuite badkamer
- toegang tot eigen tuintje met terras
> Eerste verdieping
- 2 slaapkamers
- vernieuwde badkamer met douche en toilet
Rondom de woning is een mooie aangelegde tuin met tuinhuis.
TROEVEN
+ Idyllisch gelegen te Wulpen, vlakbij Golf ter Hille, met een vlotte verbinding met de E40
+ De laatste jaren werd de woning grotendeels gerenoveerd en beschikt zo over o.a. nieuwe vloeren, keuken en badkamers. Ook de elektrische installatie is conform.
+ Inclusief 16 zonnepanelen.
+ Zonder extra ingrepen kan de woning als eengezinswoning gebruikt worden met 4 of 5 slaapkamers.

Hoeveel is je woning waard?
Documenten
Eigenschappen
Type | Huis |
Renovatiejaar | 2023 |
Bebouwing | Open |
Staat | Goede staat |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 2 |
Type parkeerplaats | Garage |
Aantal verdiepingen | 2 |
Perceelsoppervlakte | 1210m² |
Bewoonbare oppervlakte | 318m² |
Kadastraal inkomen | € 750 |
Aankoop onder verkooprechten | Ja |
Aankoop onder BTW | Nee |
BEN woning | Nee |
Conformiteit keuringsattest | Ja |
Meter voor elektriciteit | Individueel |
Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
Warmtepomp | Nee |
Verwarmingsketel | Individueel |
Verwarmingsbron | Aardgas |
Verwarmingstype | Radiatoren |
Meter voor aardgas | Individueel |
Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
EPC | 309.0 kWh/m² |
Watertoets | ![]() ![]() |
Afgebakend overstromingsgebied | nee |
Afgebakende oeverzone | nee |
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
Voorkooprecht | ja |
Voorkooprecht - extra informatie | De Vlaamse Waterweg |
Stedenbouwkundige bestemming | agrarisch gebied |
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
Je makelaars

Vastgoedmakelaar verkoop en nieuwbouwverantwoordelijke
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 508 054
Je kantoor

8670 Koksijde