![](https://dewaele-iam-property-pictures.imgix.net/f6cdc139-4578-49d3-8b0d-aa486635c4a9.jpg?auto=compress%2Cformat&w=375&h=315&fit=crop)
![](https://dewaele-iam-property-pictures.imgix.net/030822f2-0451-4a73-9f9d-1ff00a1b9dbc.jpg?auto=compress%2Cformat&w=217&h=186&fit=crop)
![](https://dewaele-iam-property-pictures.imgix.net/1a56a630-1943-4fa9-85dc-be622b72cebf.jpg?auto=compress%2Cformat&w=217&h=186&fit=crop)
![](https://dewaele-iam-property-pictures.imgix.net/f8ec999c-9ede-4490-a67d-0ef753e5c11d.jpg?auto=compress%2Cformat&w=217&h=186&fit=crop)
![](https://dewaele-iam-property-pictures.imgix.net/bc27d748-dfba-4db5-8bf8-6b29961603d0.jpg?auto=compress%2Cformat&w=217&h=186&fit=crop)
Huis met rustgevende, privatieve tuin in combinatie met praktijkruimte / handelsruimte (50 m²) te koop in Wingene. Praktijk op heden ingedeeld in twee behandelingsruimtes.
Grondoppervlakte
1494m²
|
(Bruto) oppervlaktes
481m²
|
Slaapkamers
5
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1974
|
EPC
153 kWh/m²
|
Grondoppervlakte
1494m²
|
(Bruto) oppervlaktes
481m²
|
Slaapkamers
5
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1974
|
EPC
153 kWh/m²
|
Ruime woning met 3 slaapkamers, uitbreidingsmogelijkheden
Groene tuin met zwembad
Geïntegreerde praktijk/handelsruimte met behandelingsruimtes
Omschrijving
Praktijk op heden ingedeeld in onthaalruimte, met twee ruime behandelingsruimtes (10 en 14 m²).
Woning met exceptionele leefruimte als kloppend hart van het pand. Naast een ongelofelijke leefruimte heeft dit huis een uitgeruste keuken (vaatwas, spoelbak, fornuis met bovenhangde dampkap...) met bijhorende bijkeukens, 3-4 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheid in zolderruimte en tot slot een prachtig groene tuin met zwembad, terras en tuinhuis met buitenkeuken.
Indeling:
Kelder: 15 m²
Gelijkvloers:
> inkom (9 m²)
> leefruimte met bar (74 m²)
> keuken (32 m²)
> bijkeukens (33 m²)
> koele berging (7 m²)
> 2 wc's
> handelsruimte: 50 m² bestaande uit onthaal en twee behandelingsruimtes (10 en 14 m²)
1e verdieping:
> master slaapkamer met dressing (25 m²)
> slaapkamers (13 en 14 m²)
> badkamer (9 m²)
> gamekamer (20 m²)
> fitnessruimte (13 m²)
> wc
2e verdieping:
> zolderruimte (30 m² bewoonbaar mogelijk)
Mobiliteit:
Mobiscore van 6,6/10, goede ligging en goede aansluiting naar de E40 (10 minuten)
Details:
> vrij bij akte
> verwarming op gas
> zonnepanelen (28) worden meeverkocht
> potentiële huuropbrengst handelsruimte: 500 EUR / maand
Aarzel zeker niet ons te contacteren indien dit bedrijfsvastgoed bestaande uit een prachtige woning met praktijk te koop in Wingene u mogelijks kan interesseren.
![Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04](https://dewaele-vm.imgix.net/https%3A%2F%2Fwww.dewaele.com%2Fvolumes%2Fgeneral%2FScreenshot-2022-05-30-at-14.20.04.png?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&dpr=2&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=175&q=80&w=450&s=bc15d1fbde30ee5d7f8ecaa3044639c7)
Hoeveel is je woning waard?
Documenten
Eigenschappen
Type | Huis |
Bouwjaar | 1974 |
Staat | Goede staat |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 1 |
Private parkeerplaats(en) | 3 |
Zwembad | Ja |
Aantal verdiepingen | 3 |
Lift | Ja |
Tuin | 1494m² |
Perceelsoppervlakte | 1494m² |
Bewoonbare oppervlakte | 481m² |
Handelsoppervlakte | 50m² |
Bebouwde oppervlakte | 331m² |
Kadastraal inkomen | € 1.633 |
Aankoop onder BTW | Nee |
BEN woning | Nee |
Conformiteit keuringsattest | Ja |
Meter voor elektriciteit | Individueel |
Warmtepomp | Nee |
Verwarmingsketel | Individueel |
Verwarmingsbron | Aardgas |
Verwarmingstype | Radiatoren |
Meter voor aardgas | Individueel |
Watermeter | Individueel |
Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
EPC | 153.0 kWh/m² / UC: 3001311-RES-1 |
Watertoets | ![]() |
Afgebakend overstromingsgebied | nee |
Afgebakende oeverzone | nee |
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
Voorkooprecht | nee |
Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |