Dinsdag 28 januari (17u-19u) nodigen we je graag uit om samen met ons het glas te heffen op 2025. Kom langs, geniet van een lekkere bubbel en ontdek alles wat Residentie Heron te bieden heeft!
|
Rendement
2,97 %
|
Huurprijs
€ 11.400/jaar
|
Huursituatie
Verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
87m²
|
|
Bouwjaar
/
|
Slaapkamers
2
|
Terras
Ja
|
EPB
/
|
|
Rendement
2,97 %
|
Huurprijs
€ 11.400/jaar
|
|
Huursituatie
Verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
87m²
|
|
Bouwjaar
/
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras
Ja
|
EPB
/
|
Levenslang wonen in het groen.
Luxe vastgoed op toplocatie.
Synergie tussen architectuur en natuur.
Omschrijving
Op de voormalige kantoorsite van B2Ai, vinden we in deze private residentie dit knap gelijkvloers appartement terug.
Het appartement geniet van net geen 90m² bewoonbare oppervlakte en een fenomenale woonervaring dankzij de grote raampartijen en de interactie met de groene buitenomgeving.
Indeling van het appartement:
- inkomhal met ruimte voor vestiaire
- toilet
- twee slaapkamers, beide met toegang tot het terras
- badkamer met douche en wastafel
- leefruimte met zit- en eehtoek
- open keuken met kookeiland
- berging
- ruim terras van ca 30m²
Mogelijkheid om bovengrondse staanplaats, ondergrondse garagebox en/of kelderberging mee aan te kopen.
Troeven van het appartement:
- strakke tijdloze architectuur ontworpen door B2Ai
- genot van private parktuin met rustgevende vijver
- vlotte connectie naar centrum Roeselare
- energiezuinig (warmtenet) en futureproof
Deze foto's zijn van een modelappartement en geven een representatief beeld van de mogelijkheden, maar kunnen afwijken van het specifieke appartement.
Ben je op zoek naar een uniek hedendaags appartement, omgeven in het groen, en op een steenworp van het centrum van Roeselare? Neem dan zeker even met Jeroen Taillieu contact op +32 493 25 14 33. Hij helpt je graag verder!
Bereken je rendement
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Opendeurdag
Kom langs tijdens de opendeurdag op dinsdag 28 januari van 17:00 t.e.m. 19:00. Maak een afspraak voor je bezoek.
6% BTW
Goed nieuws! In het kader van sociaal woningbeleid werd het verlaagd BTW-tarief van 6% voor de afbraak en heropbouw van gebouwen uitgebreid naar het hele Belgische grondgebied. Dit verlaagde tarief is van toepassing op deze woning! Lees ons blogartikel voor meer info over deze regeling.
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Lift | Ja |
| Terras | 29m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 87m² |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Raming aansluitingskosten | 8.000 |
| Jaarhuur (indicatief) | 11.400 |
| Bruto huurrendement | 2.97 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Vrije hoogte | 0 |
| kVA | 0 |
| Lichtstraten | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| Watertoets |  Gebouwscores: B (ID: 18892555) - B (ID: 18892556) - B (ID: 31513695) / Perceelscore: D (ID: 1361/00E000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woonuitbreidingsgebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
8800 Roeselare
