Dewaele Vastgoeddiensten © 2025

Uitzonderlijke loft te koop in het centrum van Roeselare

Instelprijs: 325.000
Nieuw
Pre-sale op 15/02

Dankzij de hoogwaardige afwerking en alle moderne comfort biedt deze loft een unieke kans voor wie droomt van een uitzonderlijke woonervaring op een rustige locatie in het hart van de stad.

Grondoppervlakte
143m²
(Bruto) oppervlaktes
183m²
Slaapkamers
2
Tuin
Ja
Bouwjaar
1966
EPC
151 kWh/m²
1

Instapklaar

2

Lage energiekosten dankzij gunstig EPC

3

Zeer centrale, doch rustige ligging

Omschrijving

Bent u op zoek naar een unieke woonbeleving in het centrum van Roeselare? Deze moderne en stijlvolle loft combineert ruimte, licht en luxe tot in de perfectie voor een ultieme woonervaring.

Dankzij de grote raampartijen en een open indeling geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van ruimtelijkheid. De hoogwaardige afwerking met kwaliteitsvolle materialen en oog voor detail zorgt voor een luxueuze uitstraling.

INDELING

Gelijkvloers:

- Uitzonderlijk ruime en lichtrijke leefruimte met grote glaspartijen die uitkijken op het aangelegde terras.
- Stijlvolle open keuken, volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen en afgewerkt met duurzame materialen.
- Gastentoilet
- Praktische bergruimte

Eerste verdieping:

- Open bureauruimte met een overvloed aan natuurlijk licht dankzij drie dakkoepels, waarvan één geopend kan worden voor extra verluchting.
- Twee ruime en comfortabele slaapkamers.
- Luxueuze badkamer, afgewerkt met hoogwaardige materialen, voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
- Toiletruimte

Extra troeven?
- Mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox (25.000 EUR)
- Airco werd reeds voorzien, zodat je altijd geniet van het perfecte binnenklimaat
- 's Avonds wordt het domein afgesloten met een automatische poort
- Extra's als zonnepanelen, waterverzachter,...

Wens je meer info of een bezoek? Neem dan snel contact op met de dossierverantwoordelijke: Mathias (+32 472 18 39 90) of mathias.lauwyck@dewaele.com!


De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 15/02/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Infoblokje Pre sale website NL

Pre-sale: Bezoek- en biedmoment

Bezoek- en biedmoment zaterdag 15 februari van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.

Wat is Pre-sale?

Eigenschappen

Type Loft
Bouwjaar 1966
Renovatiejaar 2006
Bebouwing Gesloten
Staat Uitstekende staat
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Private parkeerplaats(en) 2
Type parkeerplaats Garage
Perceelsoppervlakte 143m²
Bewoonbare oppervlakte 183m²
Bebouwde oppervlakte 119m²
Kadastraal inkomen € 1.038
Aankoop onder BTW Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Ja
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Zonnepanelen (kw) 3.417
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 151.0 kWh/m²
Watertoets flooding_iconflooding_iconGebouwscores: A (ID: 31422115) - A (ID: 12470764) - A (ID: 12806009) - A (ID: 31422131) - A (ID: 31422003) - B (ID: 3141987) - B (ID: 31421987) - C (ID: 31422147) - D (ID: 31422035) - D (ID: 31422067) - D (ID: 31422099) - D (ID: 31422019) - D (ID: 31422051) - D (ID: 31422163) - D (ID: 31421971) - D (ID: 31422083) / Perceelscores: D (ID: 03152/00M003) - D (ID: 0312/00M003)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

151 kWh/m²

Je makelaars

Mathias Lauwyck 200x200 02 10 2023 g Ag9hy8
Mathias Lauwyck

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 517 736

Bert Delhuvenne 200x200
Bert Delhuvenne

Kantoorverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 508 936

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.