Dankzij de hoogwaardige afwerking en alle moderne comfort biedt deze loft een unieke kans voor wie droomt van een uitzonderlijke woonervaring op een rustige locatie in het hart van de stad.
|
Grondoppervlakte
143m²
|
(Bruto) oppervlaktes
183m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1966
|
EPC
140 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
143m²
|
(Bruto) oppervlaktes
183m²
|
|
Slaapkamers
2
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1966
|
EPC
140 kWh/m²
|
1
Instapklaar
2
Lage energiekosten dankzij gunstig EPC
3
Zeer centrale, doch rustige ligging
Omschrijving
Bent u op zoek naar een unieke woonbeleving in het centrum van Roeselare? Deze moderne en stijlvolle loft combineert ruimte, licht en luxe tot in de perfectie voor een ultieme woonervaring.
Dankzij de grote raampartijen en een open indeling geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van ruimtelijkheid. De hoogwaardige afwerking met kwaliteitsvolle materialen en oog voor detail zorgt voor een luxueuze uitstraling.
INDELING
Gelijkvloers:
- Uitzonderlijk ruime en lichtrijke leefruimte met grote glaspartijen die uitkijken op het aangelegde terras.
- Stijlvolle open keuken, volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen en afgewerkt met duurzame materialen.
- Gastentoilet
- Praktische bergruimte
Eerste verdieping:
- Open bureauruimte met een overvloed aan natuurlijk licht dankzij drie dakkoepels, waarvan één geopend kan worden voor extra verluchting.
- Twee ruime en comfortabele slaapkamers.
- Luxueuze badkamer, afgewerkt met hoogwaardige materialen, voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
- Toiletruimte
Extra troeven?
- Mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox (25.000 EUR)
- Airco werd reeds voorzien, zodat je altijd geniet van het perfecte binnenklimaat
- 's Avonds wordt het domein afgesloten met een automatische poort
- Extra's als zonnepanelen, waterverzachter,...
Wens je meer info of een bezoek? Neem dan snel contact op met de dossierverantwoordelijke: Mathias (+32 472 18 39 90) of mathias.lauwyck@dewaele.com!
Dankzij de grote raampartijen en een open indeling geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van ruimtelijkheid. De hoogwaardige afwerking met kwaliteitsvolle materialen en oog voor detail zorgt voor een luxueuze uitstraling.
INDELING
Gelijkvloers:
- Uitzonderlijk ruime en lichtrijke leefruimte met grote glaspartijen die uitkijken op het aangelegde terras.
- Stijlvolle open keuken, volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen en afgewerkt met duurzame materialen.
- Gastentoilet
- Praktische bergruimte
Eerste verdieping:
- Open bureauruimte met een overvloed aan natuurlijk licht dankzij drie dakkoepels, waarvan één geopend kan worden voor extra verluchting.
- Twee ruime en comfortabele slaapkamers.
- Luxueuze badkamer, afgewerkt met hoogwaardige materialen, voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
- Toiletruimte
Extra troeven?
- Mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox (25.000 EUR)
- Airco werd reeds voorzien, zodat je altijd geniet van het perfecte binnenklimaat
- 's Avonds wordt het domein afgesloten met een automatische poort
- Extra's als zonnepanelen, waterverzachter,...
Wens je meer info of een bezoek? Neem dan snel contact op met de dossierverantwoordelijke: Mathias (+32 472 18 39 90) of mathias.lauwyck@dewaele.com!
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Waarschijnlijk verkocht
Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment . Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1966 |
| Renovatiejaar | 2006 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 143m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 183m² |
| Bebouwde oppervlakte | 119m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.038 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 3.417 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 140.0 kWh/m² |
| Watertoets |   Gebouwscores: A (ID: 31422115) - A (ID: 12470764) - A (ID: 12806009) - A (ID: 31422131) - A (ID: 31422003) - B (ID: 3141987) - B (ID: 31421987) - C (ID: 31422147) - D (ID: 31422035) - D (ID: 31422067) - D (ID: 31422099) - D (ID: 31422019) - D (ID: 31422051) - D (ID: 31422163) - D (ID: 31421971) - D (ID: 31422083) / Perceelscores: D (ID: 03152/00M003) - D (ID: 0312/00M003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
