Deze charmante gezinswoning (EPC A) is rustig en centraal gelegen in de Lindenstraat te Roeselare op een ruim perceel van 573m². Ook uitermate geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis.
|
Grondoppervlakte
583m²
|
(Bruto) oppervlaktes
259m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
/
|
EPC
90 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
583m²
|
(Bruto) oppervlaktes
259m²
|
|
Slaapkamers
5
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
/
|
EPC
90 kWh/m²
|
1
Lage energiekosten dankzij gunstig EPC-Label A
2
Ruimte in overvloed voor het hele gezin, met maar liefst 5 royale slaapkamers en een riante bewoonbare oppervlakte van 259 m²
3
Centraal, doch rustig gelegen in Roeselare
Omschrijving
Deze eigendom wordt aangeboden via Pre-sale. De vermelde prijs is een richtprijs. Wil je een afspraak vastleggen of wens je meer info omtrent deze koopmethode, neem dan contact op met de dossierverantwoordelijke Mathias Lauwyck (+32 472 18 39 90) - mathias.lauwyck@dewaele.com
Op een ideale locatie, dicht bij scholen, supermarkten en belangrijke invalswegen, treffen we deze verrassend ruime en energiezuinige woning aan. Met mogelijkheid tot 5 slaapkamers, een zonnige tuin en een veelzijdige indeling is dit de perfecte thuis voor gezinnen of professionals die ruimte en comfort zoeken.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Stijlvolle en praktische inkomhal
- Lichtrijke leefruimte met zicht op het terras en de aangelegde tuin
- Volledig uitgeruste keuken met aansluitende berging
- Inpandige garage met extra bergruimte
- Multifunctionele ruimte, ideaal als extra slaapkamer, bureau of praktijkruimte
- Zuid-gerichte tuin met een gezellige jacuzzi: ideaal om te ontspannen
Eerste verdieping:
- Ruime nachthal
- 3 grote slaapkamers, met de mogelijkheid om een 4e slaapkamer in te richten
- Moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
Grootste troeven?
- Energiezuinig met EPC A
- Centrale ligging, toch rustig
- Veelzijdige indeling met opties voor praktijk, bureau of extra kamers
Wil je deze unieke woning zelf ontdekken? Neem dan snel contact op met de dossierverantwoordelijke, Mathias Lauwyck, via +32 472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 25/01/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Op een ideale locatie, dicht bij scholen, supermarkten en belangrijke invalswegen, treffen we deze verrassend ruime en energiezuinige woning aan. Met mogelijkheid tot 5 slaapkamers, een zonnige tuin en een veelzijdige indeling is dit de perfecte thuis voor gezinnen of professionals die ruimte en comfort zoeken.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Stijlvolle en praktische inkomhal
- Lichtrijke leefruimte met zicht op het terras en de aangelegde tuin
- Volledig uitgeruste keuken met aansluitende berging
- Inpandige garage met extra bergruimte
- Multifunctionele ruimte, ideaal als extra slaapkamer, bureau of praktijkruimte
- Zuid-gerichte tuin met een gezellige jacuzzi: ideaal om te ontspannen
Eerste verdieping:
- Ruime nachthal
- 3 grote slaapkamers, met de mogelijkheid om een 4e slaapkamer in te richten
- Moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
Grootste troeven?
- Energiezuinig met EPC A
- Centrale ligging, toch rustig
- Veelzijdige indeling met opties voor praktijk, bureau of extra kamers
Wil je deze unieke woning zelf ontdekken? Neem dan snel contact op met de dossierverantwoordelijke, Mathias Lauwyck, via +32 472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 25/01/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 25 januari van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Infofiche Pre-sale kopersDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 583m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 259m² |
| Kadastraal inkomen | € 830 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 3.825 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 90.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: B (ID: 12556627) / Perceelscore: B (ID: 0988/00M018) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
