Deze aantrekkelijke halfopen woning bevindt zich in de Guido Gezellelaan 44 en beschikt over 4 slaapkamers. Het huis ligt dicht bij het centrum van Roeselare en heeft een gezellige tuin en een inpandige garage.
|
Grondoppervlakte
157m²
|
(Bruto) oppervlaktes
197m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1974
|
EPC
234 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
157m²
|
(Bruto) oppervlaktes
197m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1974
|
EPC
234 kWh/m²
|
1
Centrale ligging
2
Aantal slaapkamers
3
Half open
Omschrijving
Deze charmante halfopen woning ligt gunstig nabij het centrum van Roeselare met vlotte toegang tot verschillende invalswegen. Het is perfect geschikt als gezinswoning of investering. Het huis telt 4 zeer ruime slaapkamers, een lichte leefruimte en een knusse tuin.
Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal
- Toilet
- Lichte leefruimte
- Keuken
- Inpandige garage
- Gezellige tuin
Eerste verdieping:
- 4 ruime slaapkamers
- dubbele lavabo met bad
Zolderverdieping:
Bergruimte
Wil je de mogelijkheden ontdekken of een bezoek brengen? Neem dan gerust contact op met de dossierverantwoordelijke: Jeroen Taillieu via 0493 25 14 33 of jeroen.taillieu@dewaele.com
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 08/03/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal
- Toilet
- Lichte leefruimte
- Keuken
- Inpandige garage
- Gezellige tuin
Eerste verdieping:
- 4 ruime slaapkamers
- dubbele lavabo met bad
Zolderverdieping:
Bergruimte
Wil je de mogelijkheden ontdekken of een bezoek brengen? Neem dan gerust contact op met de dossierverantwoordelijke: Jeroen Taillieu via 0493 25 14 33 of jeroen.taillieu@dewaele.com
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 08/03/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 8 maart van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1974 |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Perceelsoppervlakte | 157m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 197m² |
| Kadastraal inkomen | € 743 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
Wettelijke informatie
| EPC | 234.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: D (ID: 12958771) / Perceelscore: B (ID: 0658/00E002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
