Deze gerenoveerde woning met gunstig EPC in het centrum van Roeselare is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning of een interessante investering!
|
Rendement
3,75 %
|
Huurprijs
€ 9.600/jaar
|
Huursituatie
Verhuurd
|
Grondoppervlakte
115 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
161m²
|
Renovatiejaar
2015
|
Slaapkamers
3
|
EPC
210 kWh/m²
|
|
Rendement
3,75 %
|
Huurprijs
€ 9.600/jaar
|
|
Huursituatie
Verhuurd
|
Grondoppervlakte
115 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
161m²
|
Renovatiejaar
2015
|
|
Slaapkamers
3
|
EPC
210 kWh/m²
|
1
Zeer centrale ligging in Roeselare nabij alle noodzakelijke voorzieningen en de invalswegen
2
Lage energiekosten dankzij gunstig EPC
3
Ook zeer geschikt als investering
Omschrijving
Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op wandelafstand, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort. Bovendien is er een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen, waardoor omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar zijn.
Binnenin geniet je van een ruime, lichtrijke leefruimte, een moderne en volledig uitgeruste keuken en een stijlvolle badkamer met ligbad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, perfect voor een gezin of als extra bureauruimte. Achteraan de woning biedt een gezellig terras een oase van rust en ontspanning. De inpandige garage met automatische poort zorgt voor extra gemak en bijkomende opbergruimte.
Dankzij de uitstekende ligging, het gunstige EPC en de doordachte indeling is deze woning ideaal voor eigen bewoning én een interessante investering met een aantrekkelijk verhuurrendement.
INDELING
Gelijkvloers:
- praktische inkomhal met gastentoilet
- lichtrijke leefruimte
- volledig uitgeruste keuken
- inpandige garage met automatische poort en extra bergruimte
Eerste verdieping:
- zeer ruime slaapkamer (masterbedroom)
- badkamer met ligbad en dubbele wastafel
- toiletruimte
2e verdieping:
- twee ruime en lichtrijke slaapkamers
Ook zeer geschikt als investering!
Wil je meer informatie of een bezoek inplannen? Neem dan snel contact op met Mathias via 0472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 14/05/2025 tussen 16:00 en 18:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Binnenin geniet je van een ruime, lichtrijke leefruimte, een moderne en volledig uitgeruste keuken en een stijlvolle badkamer met ligbad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, perfect voor een gezin of als extra bureauruimte. Achteraan de woning biedt een gezellig terras een oase van rust en ontspanning. De inpandige garage met automatische poort zorgt voor extra gemak en bijkomende opbergruimte.
Dankzij de uitstekende ligging, het gunstige EPC en de doordachte indeling is deze woning ideaal voor eigen bewoning én een interessante investering met een aantrekkelijk verhuurrendement.
INDELING
Gelijkvloers:
- praktische inkomhal met gastentoilet
- lichtrijke leefruimte
- volledig uitgeruste keuken
- inpandige garage met automatische poort en extra bergruimte
Eerste verdieping:
- zeer ruime slaapkamer (masterbedroom)
- badkamer met ligbad en dubbele wastafel
- toiletruimte
2e verdieping:
- twee ruime en lichtrijke slaapkamers
Ook zeer geschikt als investering!
Wil je meer informatie of een bezoek inplannen? Neem dan snel contact op met Mathias via 0472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 14/05/2025 tussen 16:00 en 18:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment woensdag 14 mei van 16:00 t.e.m. 18:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2007 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 115m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 161m² |
| Bebouwde oppervlakte | 84m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 9.600 |
| Bruto huurrendement | 3.75 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 210.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: B (ID: 18346095) / Perceelscore: B (ID: 0461/00N003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
