Dewaele Vastgoeddiensten © 2025

Instapklare woning met 3 slaapkamers te koop in Roeselare

Instelprijs: 225.000
Nieuw
Pre-sale op 19/04

Deze gerenoveerde woning met gunstig EPC in het centrum van Roeselare is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning of een interessante investering!

Rendement
3,75 %
Huurprijs
€ 9.600/jaar
Huursituatie
Verhuurd
Grondoppervlakte
115 m²
(Bruto) oppervlaktes
161m²
Renovatiejaar
2015
Slaapkamers
3
EPC
210 kWh/m²
1

Zeer centrale ligging in Roeselare nabij alle noodzakelijke voorzieningen en de invalswegen

2

Lage energiekosten dankzij gunstig EPC

3

Ook zeer geschikt als investering

Omschrijving

Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op wandelafstand, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort. Bovendien is er een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen, waardoor omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar zijn.

Binnenin geniet je van een ruime, lichtrijke leefruimte, een moderne en volledig uitgeruste keuken en een stijlvolle badkamer met ligbad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, perfect voor een gezin of als extra bureauruimte. Achteraan de woning biedt een gezellig terras een oase van rust en ontspanning. De inpandige garage met automatische poort zorgt voor extra gemak en bijkomende opbergruimte.

Dankzij de uitstekende ligging, het gunstige EPC en de doordachte indeling is deze woning ideaal voor eigen bewoning én een interessante investering met een aantrekkelijk verhuurrendement.

INDELING
Gelijkvloers:
- praktische inkomhal met gastentoilet
- lichtrijke leefruimte
- volledig uitgeruste keuken
- inpandige garage met automatische poort en extra bergruimte

Eerste verdieping:
- zeer ruime slaapkamer (masterbedroom)
- badkamer met ligbad en dubbele wastafel
- toiletruimte

2e verdieping:
- twee ruime en lichtrijke slaapkamers

Ook zeer geschikt als investering!

Wil je meer informatie of een bezoek inplannen? Neem dan snel contact op met Mathias via 0472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com!

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Infoblokje Pre sale website NL

Pre-sale: Bezoek- en biedmoment

Bezoek- en biedmoment . Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.

Wat is Pre-sale?

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 2007
Renovatiejaar 2015
Bebouwing Gesloten
Staat Goede staat
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Private parkeerplaats(en) 1
Type parkeerplaats Garage
Perceelsoppervlakte 115m²
Bewoonbare oppervlakte 161m²
Bebouwde oppervlakte 84m²
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) € 9.600
Bruto huurrendement 3.75 %
Momenteel verhuurd Ja
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Keuringsattest Nee
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 210.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscore: B (ID: 18346095) / Perceelscore: B (ID: 0461/00N003)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

210 kWh/m²

Je makelaars

Mathias Lauwyck 200x200 02 10 2023 g Ag9hy8
Mathias Lauwyck

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 517 736

Bert Delhuvenne 200x200
Bert Delhuvenne

Kantoorverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 508 936

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.