Deze gezellige woning in de Batavialaan is ideaal als starterswoning of interessante investering. Met een leuke tuin, lichtrijke leefruimtes en een uitstekende ligging biedt deze woning alle nodige comfort.
|
Rendement
3,97 %
|
Huurprijs
€ 9.000/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
267 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
113m²
|
Renovatiejaar
2015
|
Slaapkamers
2
|
EPC
708 kWh/m²
|
|
Rendement
3,97 %
|
Huurprijs
€ 9.000/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
267 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
113m²
|
Renovatiejaar
2015
|
|
Slaapkamers
2
|
EPC
708 kWh/m²
|
1
Zeer centrale ligging nabij alle noodzakelijke voorzieningen en invalswegen
2
Meteen instapklaar
3
Uitermate geschikt als investering of als starterswoning
Omschrijving
Deze charmante woning in de Batavialaan 24 is ideaal als starterswoning of investering. Gelegen nabij invalswegen en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze woning een uitstekende bereikbaarheid. Bovendien is er een vlotte verbinding met de E403 Brugge-Kortrijk, waardoor omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar zijn.
De woning werd reeds gerenoveerd en is volledig instapklaar. Binnenin vind je een lichtrijke leefruimte, een praktische keuken en een ruime badkamer. Op de eerste verdieping zijn er twee comfortabele slaapkamers. Buiten geniet je van een gezellige tuin met een aangenaam terras, ideaal om te ontspannen tijdens de zomermaanden.
Dankzij de gunstige ligging en de instapklare staat is deze woning niet alleen perfect voor eigen bewoning, maar ook een interessante investeringsmogelijkheid met een mooi verhuurrendement.
INDELING
Gelijkvloers:
- Praktische inkomhal met gastentoilet
- Lichtrijke leefruimte met zicht op de gezellige zw-gerichte tuin
- Volledig geïnstalleerde keuken
- Inpandige garage ingericht als praktische berging
1e verdieping:
- Ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer
- Badkamer met dubbele wastafel en douche
- Slaapkamer / bureauruimte
Ook geschikt als investering!
Wens je meer info of een bezoek? Neem dan snel contact op met Mathias via 0472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 16/04/2025 om 09:00 tot 19/04/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De woning werd reeds gerenoveerd en is volledig instapklaar. Binnenin vind je een lichtrijke leefruimte, een praktische keuken en een ruime badkamer. Op de eerste verdieping zijn er twee comfortabele slaapkamers. Buiten geniet je van een gezellige tuin met een aangenaam terras, ideaal om te ontspannen tijdens de zomermaanden.
Dankzij de gunstige ligging en de instapklare staat is deze woning niet alleen perfect voor eigen bewoning, maar ook een interessante investeringsmogelijkheid met een mooi verhuurrendement.
INDELING
Gelijkvloers:
- Praktische inkomhal met gastentoilet
- Lichtrijke leefruimte met zicht op de gezellige zw-gerichte tuin
- Volledig geïnstalleerde keuken
- Inpandige garage ingericht als praktische berging
1e verdieping:
- Ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer
- Badkamer met dubbele wastafel en douche
- Slaapkamer / bureauruimte
Ook geschikt als investering!
Wens je meer info of een bezoek? Neem dan snel contact op met Mathias via 0472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 16/04/2025 om 09:00 tot 19/04/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van woensdag 16 april 09:00 tot en met zaterdag 19 april 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 267m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 113m² |
| Bebouwde oppervlakte | 74m² |
| Kadastraal inkomen | € 280 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 9.000 |
| Bruto huurrendement | 3.97 % |
| Lichtstraten | Nee |
| Rolbrug | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Gaskachels |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 708.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: B (ID: 11755264) / Perceelscore: B (ID: 1158/00E003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
