Karaktervol huis in cottagestijl in Roeselare met 3 slaapkamers, garage en dakterras op de hoek van de Noordstraat en Gaaipersstraat. Pre-sale met richtprijs op zaterdag 14/12/2024 tussen 10u en 12u.
|
Grondoppervlakte
122m²
|
(Bruto) oppervlaktes
236m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Terras of tuin
Ja
|
Bouwjaar
1948
|
EPC
358 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
122m²
|
(Bruto) oppervlaktes
236m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Terras of tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1948
|
EPC
358 kWh/m²
|
1
met garage
2
karaktervolle gevel
3
geen renovatieverplichting
Omschrijving
Karaktervol huis in cottagestijl op de hoek van de Noordstraat en de Gaaipersstraat in Roeselare te koop.
Deze stadswoning is uitstekend gelegen, op wandelafstand van oa. diverse winkels en een apotheek. Er is bovendien een bushalte bij de deur en ook het Sint-Sebastiaanspark ligt vlakbij. Parkeren is nooit een probleem dankzij de ruime garage.
Indeling van het huis te koop:
*gelijkvloers
- inkomhal
- apart toilet
- woonkamer
- royaal ingerichte keuken met AGA fornuis, stoomoven, vaatwas,....
- wasberging met ingemaakte kasten
- ruime garage met automatische poort en toegang tot de Gaaipersstraat
* 1° verdieping
- nachthal met toegang tot zonnedakterras
- apart toilet
- badkamer
- 2 slaapkamers
* 2° verdieping
- nachthal
- slaapkamer met annex douchekamer
- berging
* zolder
* kelder
Troeven van dit huis te koop:
- geen renovatieverplichting
- voorzien van airco
- ruime garage
- karaktervolle gevel
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 14/12/2024 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Deze stadswoning is uitstekend gelegen, op wandelafstand van oa. diverse winkels en een apotheek. Er is bovendien een bushalte bij de deur en ook het Sint-Sebastiaanspark ligt vlakbij. Parkeren is nooit een probleem dankzij de ruime garage.
Indeling van het huis te koop:
*gelijkvloers
- inkomhal
- apart toilet
- woonkamer
- royaal ingerichte keuken met AGA fornuis, stoomoven, vaatwas,....
- wasberging met ingemaakte kasten
- ruime garage met automatische poort en toegang tot de Gaaipersstraat
* 1° verdieping
- nachthal met toegang tot zonnedakterras
- apart toilet
- badkamer
- 2 slaapkamers
* 2° verdieping
- nachthal
- slaapkamer met annex douchekamer
- berging
* zolder
* kelder
Troeven van dit huis te koop:
- geen renovatieverplichting
- voorzien van airco
- ruime garage
- karaktervolle gevel
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 14/12/2024 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 14 december van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1948 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Perceelsoppervlakte | 122m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 236m² |
| Kadastraal inkomen | € 959 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 358.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: B (ID: 11675257) - B (ID: 12456413) / Perceelscore: B (ID: 0957/00H000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
