Karaktervolle villa te koop op 10a 75ca in Roeselare. Landelijke stijl en vlot bereikbaar. Mooie tuin met tuinhuis en tuinkamer. Pre-sale met instelprijs op zaterdag 29 maart van 10u tot 12u.
|
Grondoppervlakte
1075m²
|
(Bruto) oppervlaktes
235m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1986
|
EPC
278 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1075m²
|
(Bruto) oppervlaktes
235m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1986
|
EPC
278 kWh/m²
|
1
vlot bereikbaar en gunstig gelegen nabij centrum Roeselare
2
voorzien van zonnepanelen
3
geen renovatieverplichting
Omschrijving
Karaktervolle villa te koop op de Zilverberg in Roeselare. Deze charmante woning, gelegen op een perceel van 10a 75ca, beschikt over 235 m² bewoonbare oppervlakte en straalt een warme, landelijke sfeer uit. Dankzij de uitstekende ligging nabij het centrum en de hoofdwegen (ring Roeselare en E403), is deze villa perfect bereikbaar en scholen, buurtwinkels en supermarkten liggen slechts op een boogscheut. Er is geen renovatieverplichting en de villa beschikt reeds over een EPC-label C, mede door de aanwezigheid van zonnepanelen (3480 Wp).
Indeling:
*Gelijkvloers
Inkomhal met apart toilet | Dubbele garage | Gelijkvloerse slaapkamer (of bureau) met annex douche | Ruime gezellige woonkamer met rustieke elementen en een houtkachel | Ingerichte keuken | Praktische berging
*Verdieping
Open mezzanine, ideaal als bureau, hobbyruimte of extra zithoek | 2 ruime slaapkamers | Badkamer met ligbad en douche | Apart toilet | Berging
*Zolder
Bergzolder bereikbaar via een valtrap
*Tuin
In de aangelegde, volwassen tuin staat een ruim tuinhuis en een recente tuinkamer, perfect om het hele jaar door van de tuin te genieten.
Bent u op zoek naar een karaktervolle villa op een gunstige ligging nabij het centrum van Roeselare? Contacteer ons dan voor meer informatie of een bezoek ter plaatse op zaterdag 29 maart van 10u tot 12u.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 29/03/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Indeling:
*Gelijkvloers
Inkomhal met apart toilet | Dubbele garage | Gelijkvloerse slaapkamer (of bureau) met annex douche | Ruime gezellige woonkamer met rustieke elementen en een houtkachel | Ingerichte keuken | Praktische berging
*Verdieping
Open mezzanine, ideaal als bureau, hobbyruimte of extra zithoek | 2 ruime slaapkamers | Badkamer met ligbad en douche | Apart toilet | Berging
*Zolder
Bergzolder bereikbaar via een valtrap
*Tuin
In de aangelegde, volwassen tuin staat een ruim tuinhuis en een recente tuinkamer, perfect om het hele jaar door van de tuin te genieten.
Bent u op zoek naar een karaktervolle villa op een gunstige ligging nabij het centrum van Roeselare? Contacteer ons dan voor meer informatie of een bezoek ter plaatse op zaterdag 29 maart van 10u tot 12u.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 29/03/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 29 maart van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
BrochureDownloaden
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1986 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 1075m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 235m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.088 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
Wettelijke informatie
| EPC | 278.0 kWh/m² |
| Watertoets |  Gebouwscores: A (ID: 12855972) - A (ID: 12923598) / Perceelscore: D (ID: 0113/00K000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
