Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Prachtige villa op exceptionele toplocatie aan het Sterrebos

Instelprijs: 625.000
Nieuw
Pre-sale op 14/12

Stap binnen in deze exclusieve villa in Rumbeke, waar luxe en sereniteit samensmelten te midden van weelderig groen en laat je verrassen door het ongeëvenaarde comfort dat deze woning biedt.

Grondoppervlakte
808m²
(Bruto) oppervlaktes
225m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Bouwjaar
1992
EPC
104 kWh/m²
1

Exclusieve ligging aan het Sterrebos in Rumbeke

2

Volledige instapklare villa met uitstekende afwerkingsgraad

3

Lage energiekosten dankzij gunstig EPC (label B)

Omschrijving

Deze schitterende, tijdloze villa op een toplocatie aan het Sterrebos in Rumbeke is een absolute parel. Met een royaal perceel van 808 m² en een bewoonbare oppervlakte van 225 m² biedt deze woning de perfecte balans tussen ruimte, luxe en comfort. De ligging combineert ultieme rust en privacy met een uitstekende bereikbaarheid. U geniet van een vlotte verbinding naar het bruisende centrum van Roeselare, de belangrijkste invalswegen en AZ Delta op slechts enkele minuten afstand. Een unieke combinatie van stijlvol en comfortabel wonen op een strategische ligging!

INDELING
Gelijkvloers
- inkomhal met gastentoilet
- lichtrijke leefruimte met sfeervolle gashaard
- volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve toestellen en doorgang naar de tuin
- bergruimte / wasplaats
- ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad/bubbelbad en inloopdouche
- ruime slaapkamer / bureauruimte
- dubbele inpandige garage

1e verdieping:
- nachthal met afzonderlijk toilet en extra bergruimte
- twee zeer ruime slaapkamers / polyvalente ruimtes

Aangelegde tuin
- oprit met plaats voor diverse wagens en carport met voldoende ruimte om een grote mobilhome te plaatsen
- terras en gazon
- overdekte lounge met zicht op de aangelegde tuin

De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 14/12/2024 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Infoblokje Pre sale website NL

Pre-sale: Bezoek- en biedmoment

Bezoek- en biedmoment zaterdag 14 december van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.

Wat is Pre-sale?

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1992
Renovatiejaar 2021
Bebouwing Open
Staat Uitstekende staat
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Private parkeerplaats(en) 8
Type parkeerplaats Garage
Zwembad Ja
Aantal verdiepingen 1
Perceelsoppervlakte 808m²
Bewoonbare oppervlakte 225m²
Bebouwde oppervlakte 205m²
Kadastraal inkomen € 1.165
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Ja
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Zonnepanelen (kw) 7.548
Keuringsattest Ja
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 104.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscores: A (ID: 12514327) - A (ID: 19406746) / Perceelscore: A (ID: 1300/00D003)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied, woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden ja
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

104 kWh/m²

Je makelaars

Mathias Lauwyck 200x200 02 10 2023 g Ag9hy8
Mathias Lauwyck

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 517 736

Bert Delhuvenne 200x200
Bert Delhuvenne

Kantoorverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 508 936

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.