Unieke woonst met kantoor in Roeselare
Uniek huis + bijgebouw te Roeselare op schitterende ligging op hoek van de Rijksweg en Hoogleedsesteenweg omgeven door prachtig aangelegde tuin en vijver. Totale perceeloppervlakte van ca. 2.904 m².
|
(Bruto) oppervlaktes
/
|
Slaapkamers
4
|
Prijs
€ 1.750.000
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
/
|
Badkamers
1
|
|
(Bruto) oppervlaktes
/
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs
€ 1.750.000
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
/
|
Badkamers
1
|
Unieke uitstraling
Vlotte bereikbaarheid
Omgeven door groen en prachtige vijver
De woonst
Dit unieke vastgoed aan de Hoogleedsesteenweg in Roeselare, omgeven door een prachtige aangelegde tuin met serene vijver, biedt een exclusieve woonervaring. Het pand, een voormalige kantoorruimte van Buro II, combineert een uniek handels- en leefgedeelte. Met vier ruime slaapkamers en een luxueuze badkamer, biedt de woonst een uitzonderlijke leefomgeving. Dankzij de royale perceeloppervlakte van circa 2.904 m², geniet u van zowel ruimte als privacy in een groene setting.
De ligging
Gelegen op een strategische hoek van de Rijksweg en Hoogleedsesteenweg, bevindt u zich hier op een uitzonderlijke locatie. De omgeving combineert de voordelen van een rustige omgeving met de nabijheid van belangrijke verkeersaders. Bijgevolg maakt deze ligging het pand ideaal voor zowel woon- als handelsdoeleinden, met een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid.
De kantoren
Naast het hoofdgebouw beschikt het pand over diverse bijgebouwen die de bruikbare oppervlakte uitbreiden tot circa 1.550 m². Het kantoorgebouw omvat een gelijkvloers, eerste en tweede verdieping, evenals een kelder en berging. Elk van deze verdiepingen biedt een mix van woonvertrekken, vergaderzalen, archiefruimten, en sanitair. Bovendien is er parkeergelegenheid zowel op de site zelf als langs de straatkant, wat een extra gemak biedt.
Extra
Dit pand biedt niet alleen wooncomfort, maar ook mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding, met de optie om nog een extra verdieping toe te voegen. Bewoners kunnen genieten van het gebruiksrecht van de prachtig onderhouden en rustgevende tuin. Daarnaast wordt er momenteel een residentieel woonproject, Heron genaamd, op de site ontwikkeld. Dit creëert extra mogelijkheden voor ondersteunende functies zoals winkels en diensten, waardoor dit pand een waardevolle investering voor de toekomst is.
Graag meer info of advies?
Dewaele Roeselare
Grote Markt 13
8800
Roeselare
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 2904m² |
| Handelsoppervlakte | 1550m² |
| Bebouwde oppervlakte | 1550m² |
| Aankoop onder BTW | Nee |
Wettelijke informatie
| EPC NR | X - Aandeel hernieuwbare energie: onbepaald |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 12510190) - B (ID: 12510190) - B (ID: 12510190) / Perceelscores: A (ID: 0221/00W000) - B (ID: 0221/00R000) - B (ID: 0221/00V000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | in aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
