Lichtrijke villa (2003) met bijgebouw op 3.734 m² te koop
Ruime lichtrijke villa op 3.734 m² in Lichtervelde te koop. Omgeven door riante tuin met zwemvijver, tuinhuis, serre en bijhuis dat dienst kan doen als werkplaats. Mogelijkheid om weide bij te kopen.
|
(Bruto) oppervlaktes
264m²
|
Slaapkamers
3
|
Instelprijs
€ 675.000
|
|
Parkeerplaats
3
|
Bouwjaar
2003
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
264m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Instelprijs
€ 675.000
|
Parkeerplaats
3
|
|
Bouwjaar
2003
|
Badkamers
2
|
kwalitatief en instapklaar
strategische ligging met goede bereikbaarheid
mogelijkheid om weide bij te kopen
De villa
Met een groen perceel van 3.734 m², lichtrijke en royale woonvertrekken en een weelderige tuin met zwemvijver, vormt deze villa uit 2003 de perfecte gezinswoning. De 264 m² aan bewoonbare oppervlakte wordt aangevuld met een ruim bijgebouw dat zich uitstekend leent als werkplaats of polyvalente hobbyruimte. Bovendien is er de mogelijkheid om een aanpalende weide van 4.237 m² mee aan te kopen: een unieke opportuniteit voor bijvoorbeeld paardenliefhebbers.
De ligging
De villa is landelijk gelegen in de Bollestraat te Lichtervelde. Via de N35 geniet u van een vlotte verbinding naar Roeselare en Torhout, en in het centrum van Lichtervelde staat u op enkele minuten rijden.
De leefruimte
Via de ruime inkom met gastentoilet betreedt u de royale leefruimte, waar het open vloerplan en de hoge plafonds voorzien in een tastbaar gevoel van licht en ruimte. Kamerhoge glaspartijen bieden een breed zicht op de tuin en brengen een enorme hoeveelheid lichtinval binnen.
De keuken
Aanpalend vindt u de moderne en hyper-geïnstalleerde leefkeuken met aangename eetplaats. Hoogwaardige, ingebouwde Miele-apparatuur, plafondhoge inmaakkasten en een ruim werkblad voorzien in een enorm gebruiksgemak en veel kookplezier. Het marmeren werkblad, de natuurstenen vloer en de matte afwerking van de inbouwkasten creëren niet enkel een stijlvol en modern geheel, ze zorgen ook voor een maximaal onderhoudsgemak.
De slaapkamers
De master bedroom bevindt zich op het gelijkvloers en geniet van een prachtig uitzicht op de tuin en een luxueuze ensuite badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 volwaardige slaapkamers die zijn ingericht met dressingkasten. Een aparte zitruimte kan ingezet worden als vierde slaapkamer.
De badkamers
De gelijkvloerse master badkamer beschikt over een riant ligbad, een inloop-regendouche en een dubbel wasmeubel. De ruimte is luxueus afgewerkt met natuursteen, een parketvloer en ingemaakte armaturen. Er is een tweede aparte badkamer op de eerste verdieping.
De tuin met bijgebouw
Een grote troef is de magnifiek aangelegde tuin met terras, zwemvijver, tuinhuis en serre. De hoge hagen die het perceel omringen, onttrekken de eigendom aan het zicht waardoor u in alle privacy kan genieten van gezellige avonden in de tuin. Het ruime, stenen bijgebouw met verdieping kan polyvalent ingezet worden als werkplaats, fitness- of hobbyruimte.
Graag meer info of advies?
Dewaele Roeselare
Grote Markt 13
8800
Roeselare
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2003 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Tuin | 3700m² |
| Perceelsoppervlakte | 3734m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 264m² |
| Bebouwde oppervlakte | 360m² |
| Kadastraal inkomen | € 938 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Gemeenschappelijk |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Zonnepanelen (kw) | 3.800 |
| Keuringsattest | Ja |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 171.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 13092012) - A (ID: 13117378) - A (ID: 16673369) / Perceelscore: A (ID: 1157/00D000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
