Gelegen in het hart van Ardooie, biedt deze instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van 217 m² een zee aan ruimte en comfort. Dankzij de centrale ligging geniet je van een vlotte verbinding naar winkels, scholen en openbaar vervoer, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning.
|
Grondoppervlakte
142m²
|
(Bruto) oppervlaktes
217m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Terras
Ja
|
Bouwjaar
1967
|
EPC
481 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
142m²
|
(Bruto) oppervlaktes
217m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Terras
Ja
|
|
Bouwjaar
1967
|
EPC
481 kWh/m²
|
1
Mogelijkheid tot 5 slaapkamers
2
Instapklaar
3
Centrale ligging
Omschrijving
Gelegen in het hart van Ardooie, biedt deze instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van 217 m² een zee aan ruimte en comfort. Dankzij de centrale ligging geniet je van een vlotte verbinding naar winkels, scholen en openbaar vervoer, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning.
Deze woning werd met zorg onderhouden en is onmiddellijk bewoonbaar. De lichtrijke leefruimtes, ruime kamers en het aangename terras maken van dit huis een echte thuis.
INDELING
Gelijkvloers:
- Praktische inkomhal met gastentoilet
- Lichtrijke woonkamer
- Ruime eetplaats
- Keuken
- Slaapkamer / bureau
- Ruim terras
- Berging
- Kelder
Eerste verdieping:
- Nachthal
- 3 ruime slaapkamers
- Badkamer met ligbad, wastafel en toilet
Zolderverdiep:
- Mogelijkheid tot masterbedroom of twee slaapkamers
Mogelijkheid om garage mee aan te kopen aan 25.000 euro.
Troeven:
- Centrale ligging
- Instapklaar
- Mogelijkheid tot 5 slaapkamers
- Mogelijkheid tot garage
- Residentiële ligging
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 01/03/2025 tussen 13:00 en 15:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Deze woning werd met zorg onderhouden en is onmiddellijk bewoonbaar. De lichtrijke leefruimtes, ruime kamers en het aangename terras maken van dit huis een echte thuis.
INDELING
Gelijkvloers:
- Praktische inkomhal met gastentoilet
- Lichtrijke woonkamer
- Ruime eetplaats
- Keuken
- Slaapkamer / bureau
- Ruim terras
- Berging
- Kelder
Eerste verdieping:
- Nachthal
- 3 ruime slaapkamers
- Badkamer met ligbad, wastafel en toilet
Zolderverdiep:
- Mogelijkheid tot masterbedroom of twee slaapkamers
Mogelijkheid om garage mee aan te kopen aan 25.000 euro.
Troeven:
- Centrale ligging
- Instapklaar
- Mogelijkheid tot 5 slaapkamers
- Mogelijkheid tot garage
- Residentiële ligging
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 01/03/2025 tussen 13:00 en 15:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 1 maart van 13:00 t.e.m. 15:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1967 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Terras | 25m² |
| Perceelsoppervlakte | 142m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 217m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 481.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: C (ID: 14965660) / Perceelscore: C (ID: 0982/00N004) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
