Prachtig gerenoveerde herenwoning te koop met uitweg
Unieke herenwoning met 3 slaapkamers en handelsruimte te koop op een commerciële ligging te Izegem!
|
(Bruto) oppervlaktes
240m²
|
Slaapkamers
3
|
Prijs op aanvraag
|
|
Parkeerplaats
3
|
Bouwjaar
1924
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
240m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Prijs op aanvraag
|
Parkeerplaats
3
|
|
Bouwjaar
1924
|
Badkamers
2
|
Recent volledig gerenoveerd
Hoogwaardige afwerking
Uitweg via de tuin
Het pand
Dit riante en karaktervolle pand, gelegen in het hart van Izegem, biedt tal van mogelijkheden voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Met zijn royale ruimtes, stijlvolle afwerking en flexibele indeling verdeeld over drie ruime verdiepingen, vormt dit de ideale keuze voor ondernemers die werken en wonen willen combineren, of voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen investeringspand. De statige en karaktervolle voorgevel draagt bij aan de uitstraling van het pand en maakt het uitermate geschikt voor een commerciële invulling of als werkplek aan huis
Het gelijkvloers
Voornamelijk het gelijkvloers leent zich perfect voor commercieel gebruik of als thuiskantoor, waarbij u op geen enkel vlak concessies moet doen aan professioneel comfort. Bij binnenkomst leidt de stijlvolle inkomhal naar een multifunctionele kantoorruimte met aansluitend een royale vergaderzaal. De grijze natuurstenen vloer, hoge plafonds en metalen details creëren een industrieel loftgevoel, met veel aandacht voor natuurlijke lichtinval en een open, ruime opzet. De volledig uitgeruste keuken, gezellige bar en aangename eetruimte doen dan weer huiselijk aan. Extra troeven zijn de praktische voorzieningen zoals een toiletruimte (apart voor klanten) en twee bergingen voor extra opslag.
Wonen en werken
De hoogwaardige afwerking behoudt een stijlvolle balans tussen strakke moderniteit en een ruwe, industriële flair. De kantoor- en commerciële ruimtes zijn functioneel ingericht zonder daarbij in te boeten aan stijl en uitstraling-zie bijvoorbeeld de details in blote baksteen, de designarmaturen en de plafondhoge glaspartijen die een veelvoud aan natuurlijk daglicht naar binnen halen.
De eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte, waarbij de leefruimte met open keuken eveneens kan ingezet worden als extra (open space) kantoorruimte. De riante master bedroom is afgewerkt met een magnifieke parketvloer en heeft een sfeervolle erker langs waar veel licht naar binnen komt. Op deze verdieping bevindt zich ook een luxueuze, hypermoderne badkamer met hoogwaardige afwerking. Daarnaast vindt u er een apart toilet, een praktische opbergruimte en een open, lichtrijke nachthal die de verschillende ruimtes op een natuurlijke manier met elkaar verbindt.
Veelzijdige mogelijkheden
Dankzij de flexibele indeling, de hoogwaardige afwerking en het multifunctionele karakter is dit pand uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken, voor commerciële activiteiten of als investering. De centrale ligging in het hart van Izegem, met winkels, restaurants en andere voorzieningen op loopafstand, is een extra troef. Dit maakt het pand een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en veelzijdigheid.
Extra
Deze klassevolle woonst imponeert met het gebruik van hoogstaande materialen en doordachte aandacht voor licht, ruimte en wooncomfort van het hoogste niveau. Glazen binnenwanden behouden de verbinding tussen de verschillende ruimtes waardoor de gehele woning open aanvoelt. Ook buiten trekt de exclusieve woonervaring zich door met een lichtrijke binnenkoer, een royaal terras en een zonovergoten tuin.
Graag meer info of advies?
Dewaele Izegem
Gentsestraat 3 b 1
8870
Izegem
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1924 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 1049m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 240m² |
| Handelsoppervlakte | 186m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.463 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 109.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 12326890) - A (ID: 19664510) - A (ID: 19664511) / Perceelscores: A (ID: 0283/00K000) - A (ID: 0296/00H000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
