Prachtige, karaktervolle herenwoning in het stadscentrum van Ieper met maar liefst 6 slaapkamers, dubbele garage en een mooie aangelegde tuin! Pre-sale op woensdag 12/02 op afspraak en zaterdag 15/02 tussen 9u en 12u!
|
Grondoppervlakte
530m²
|
(Bruto) oppervlaktes
325m²
|
Slaapkamers
6
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1930
|
EPC
313 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
530m²
|
(Bruto) oppervlaktes
325m²
|
|
Slaapkamers
6
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1930
|
EPC
313 kWh/m²
|
1
Prachtige, karaktervolle herenwoning!
2
Goeie EPC-score!
3
Mooie tuin
Omschrijving
Deze karaktervolle woning bevindt zich in het centrum van Ieper en biedt een unieke combinatie van charme en authenticiteit. De herenwoning bevindt zich op een boogscheut van de Grote Markt en het Jan Yperman Ziekenhuis. Het huis biedt een unieke leefomgeving met maar liefst 6 slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en ruime veranda. Het gemak van de dubbele ondergrondse garage is onbetwist een meerwaarde!
De woning bestaat uit:
Verdiep -1: Droge kelder (35m²)
Gelijkvloers: Riante inkomhal met apart toilet - Salon (18m²) - Eetkamer (18m²) - Veranda (30m²) met prachtig zicht op de tuin - Keuken (15m²) voorzien van composieten werkblak, keramische kookplaat met dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasmachine, oven, microgolfoven en frigo - Bureau/gelijkvloerse slaapkamer (14m²) - Dubbele garage (40m²)!
Verdiep +1: Nachthal voorzien van ingemaakte kasten - Slaapkamer 2 (15m²) met dressing (5m²) - Slaapkamer 3 (18m²) - Slaapkamer 4 (18m²) - Badkamer (16m²) voorzien van lavabo, douche, bad, ingemaakte kasten en toilet.
Verdiep +2: Nachthal - Slaapkamer 5 (24m²) met aanpalend slaapkamer 6 (17m²) - Technische ruimte (15m²) - Zolderruimte (18m²).
Buiten: Aangelegde tuin met terras - Tuinhuis/Bergruimte.
ALGEMEEN:
- Centrale verwarming op aardgas! (Condensatieketel)
- Dubbele ondergrondse garage in residentie 'De Fonderie' (40m²)
- EPC D-label, dicht van een C-label (Geen renovatieverplichting)
- Aluminium ramen!
- 24 Zonnepanelen aanwezig!
- Prachtige tuin met vijver (ingebouwde sproeikoppen voor gazon)
- Keuken vernieuwd in 2020!
- Asbestveilige woning!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 15/02/2025 tussen 09:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
De woning bestaat uit:
Verdiep -1: Droge kelder (35m²)
Gelijkvloers: Riante inkomhal met apart toilet - Salon (18m²) - Eetkamer (18m²) - Veranda (30m²) met prachtig zicht op de tuin - Keuken (15m²) voorzien van composieten werkblak, keramische kookplaat met dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasmachine, oven, microgolfoven en frigo - Bureau/gelijkvloerse slaapkamer (14m²) - Dubbele garage (40m²)!
Verdiep +1: Nachthal voorzien van ingemaakte kasten - Slaapkamer 2 (15m²) met dressing (5m²) - Slaapkamer 3 (18m²) - Slaapkamer 4 (18m²) - Badkamer (16m²) voorzien van lavabo, douche, bad, ingemaakte kasten en toilet.
Verdiep +2: Nachthal - Slaapkamer 5 (24m²) met aanpalend slaapkamer 6 (17m²) - Technische ruimte (15m²) - Zolderruimte (18m²).
Buiten: Aangelegde tuin met terras - Tuinhuis/Bergruimte.
ALGEMEEN:
- Centrale verwarming op aardgas! (Condensatieketel)
- Dubbele ondergrondse garage in residentie 'De Fonderie' (40m²)
- EPC D-label, dicht van een C-label (Geen renovatieverplichting)
- Aluminium ramen!
- 24 Zonnepanelen aanwezig!
- Prachtige tuin met vijver (ingebouwde sproeikoppen voor gazon)
- Keuken vernieuwd in 2020!
- Asbestveilige woning!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 15/02/2025 tussen 09:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 15 februari van 09:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 1990 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Lift | Ja |
| Terras | 30m² |
| Perceelsoppervlakte | 530m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 325m² |
| Kadastraal inkomen | € 753 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 313.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 6495615) - A (ID: 6558724) / Perceelscore: A (ID: 0094/03Z006) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
