Moderne en gelijkvloerse villa in de Cayennestraat 18 te koop op een perceel van 546m²! De woning beschikt over een zuidwest gerichte tuin met verwarmd zwembad via warmtepomp! Pre-sale op zaterdag 26 april tussen 10u en 12u!
|
Grondoppervlakte
546m²
|
(Bruto) oppervlaktes
147m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1976
|
EPC
625 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
546m²
|
(Bruto) oppervlaktes
147m²
|
|
Slaapkamers
2
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1976
|
EPC
625 kWh/m²
|
1
Verwarmd buitenzwembad met warmtepomp!
2
Blanco elektrische keuring!
3
Prachtige vergezichten!
Omschrijving
Moderne en gelijkvloerse villa in de Cayennestraat 18 te koop op een perceel van 546m²! De woning beschikt over een zuidwest gerichte tuin met verwarmd zwembad via warmtepomp!
Contacteer Maxime voor meer info en een bezoek ter plaatse op 0493 25 32 64 of op maxime.delbaere@dewaele.com
Kijk hoe je vlot naar een label B springt in ons renovatierapport!
De binnenkant van de woning samen met de elektrische installatie werd volledig vernieuwd!
Op energetisch vlak zijn er nog heel eenvoudige stappen te zetten naar een goed EPC-label. Bekijk hiervoor ons renovatierapport.
De gelijkvloerse villa bestaat uit:
Inkomhal - Apart toilet - Lichtrijke woonkamer met pelletkachel - Bureauhoekje - Zeer ruime berging/technische ruimte - Open keuken voorzien van inductiekookplaat met dampkap, spoelbak, vaatwasmachine, oven en frigo - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Badkamer voorzien van ingemaakte kasten, dubbele lavabo en inloopdouche.
Buiten: Oprit voor minstens 2 auto's - Mooi aangelegd terras (deels overdekt) - Prachtige zuidwest gerichte tuin met kwalitaitef verwarmd zwembad via warmtepomp.
ALGEMEEN:
- EPC Label F (bekijk ons renovatierapport voor de eenvoudige ingrepen)
- Blanco elektrische keuring
- Verwarmd zwembad (absolute meerwaarde)
- Zuidwest gerichte tuin (zowel in het voorjaar als najaar kan je hier al perfect vertoeven)
- Mooie vergezichten.
- Zonnepanelen aanwezig!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 26/04/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Contacteer Maxime voor meer info en een bezoek ter plaatse op 0493 25 32 64 of op maxime.delbaere@dewaele.com
Kijk hoe je vlot naar een label B springt in ons renovatierapport!
De binnenkant van de woning samen met de elektrische installatie werd volledig vernieuwd!
Op energetisch vlak zijn er nog heel eenvoudige stappen te zetten naar een goed EPC-label. Bekijk hiervoor ons renovatierapport.
De gelijkvloerse villa bestaat uit:
Inkomhal - Apart toilet - Lichtrijke woonkamer met pelletkachel - Bureauhoekje - Zeer ruime berging/technische ruimte - Open keuken voorzien van inductiekookplaat met dampkap, spoelbak, vaatwasmachine, oven en frigo - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Badkamer voorzien van ingemaakte kasten, dubbele lavabo en inloopdouche.
Buiten: Oprit voor minstens 2 auto's - Mooi aangelegd terras (deels overdekt) - Prachtige zuidwest gerichte tuin met kwalitaitef verwarmd zwembad via warmtepomp.
ALGEMEEN:
- EPC Label F (bekijk ons renovatierapport voor de eenvoudige ingrepen)
- Blanco elektrische keuring
- Verwarmd zwembad (absolute meerwaarde)
- Zuidwest gerichte tuin (zowel in het voorjaar als najaar kan je hier al perfect vertoeven)
- Mooie vergezichten.
- Zonnepanelen aanwezig!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 26/04/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 26 april van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
Elektrische keuring zonnepanelenDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingen bijlageDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Energetisch renovatierapportDownloaden
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1976 |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Tuin | 500m² |
| Terras | 40m² |
| Perceelsoppervlakte | 546m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 147m² |
| Kadastraal inkomen | € 661 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Pellets |
| Verwarmingstype | Pellets stoves |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Zonnepanelen (kw) | 3.000 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 625.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 17212494) / Perceelscore: B (ID: 0058/00T000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
625
kWh/m²
Je kantoor
Dewaele Ieper
Boterstraat 47
8900 Ieper
8900 Ieper
