Dewaele Vastgoeddiensten © 2025

Huis te koop in Dranouter met 5 kamers op 1.694m²

Instelprijs: 398.000
Nieuw
Pre-sale op 26/03

Huis te koop in Dranouter met 5 kamers op 1.694m². Deze woning is erg energiezuinig en heeft een prachtige tuin. Mogelijkheid tot vrij beroep door het atelier (momenteel haarstudio) aan de straatkant.

Grondoppervlakte
1694m²
(Bruto) oppervlaktes
252m²
Slaapkamers
5
Tuin
Ja
Bouwjaar
1950
EPC
89 kWh/m²
1

Vernieuwbouw 2007

2

Prachtige tuin met uniek zicht

3

Polyvalente ruimte voor beroep

Omschrijving

Huis te koop in Dranouter met ruimte voor vrij beroep. Deze woning beschikt over 5 slaapkamers, polyvalente ruimte op het gelijkvloers (momenteel haarstudio), garage en prachtige tuin met mooie verzichten. Deze woning is verder erg energiezuinig (EPC label A). Ideaal voor wie op zoek is naar een woning met een polyvalente ruimte. Ben jij op zoek naar een instapklaar huis te koop met veel mogelijkheden, plan dan zeker een bezoek in! Verkoop via Pre-sale.

INDELING
Gelijkvloers: haarstudio - woonkamer met eetplaats, salon met gezellige gashaard, vernieuwde kwalitatieve keuken met Corian werkblad - bergruimte/wasplaats - toilet - garage met automatische poort en praktische doorgang naar de tuin - prachtige zuid gerichte tuin met aangelegd terras en unieke verzichten over het Heuvelland.

Eerste verdieping: nachthal met apart toilet - prachtig afgewerkte badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel - slaapkamer 1 (ingericht als bureau) - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 met balkon en inloopdressing.

Tweede verdieping: Ruime ingericht zolder (slaapkamer 4) - slaapkamer 5.

Verder beschikt deze woning ook nog over een droge kelder.

Dit huis heeft twee regenputten van 10.000l en zonnepanelen met groenestroomcertificaten t.w.v.+- 11.200 euro!

ALGEMEEN
- Vernieuwbouw van 2007
- Ruim perceel (1.694 m²)
- 5 Slaapkamers
- APC A label
- Warmtepomp/airco
- Zonnepanelen (7.350 Wp)


De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 26/03/2025 tussen 17:00 en 19:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Infoblokje Pre sale website NL

Pre-sale: Bezoek- en biedmoment

Bezoek- en biedmoment woensdag 26 maart van 17:00 t.e.m. 19:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.

Wat is Pre-sale?

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1950
Renovatiejaar 2007
Bebouwing Gesloten
Staat Uitstekende staat
Slaapkamers 5
Badkamers 1
Private parkeerplaats(en) 1
Type parkeerplaats Garage
Aantal verdiepingen 4
Perceelsoppervlakte 1694m²
Bewoonbare oppervlakte 252m²
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Stookolietank Nee
Warmtepomp Ja
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Centrale verwarming
Meter voor aardgas Individueel
Zonnepanelen (kw) 7.350
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 89.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 13521962) / Perceelscores: A (ID: 0337/00C000) - A (ID: 0336/00C000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie Verbouwen woonhuis + Verbouwen voorgevel + Uitbreiden woonhuis naar woonhuis met kapsalon
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

89 kWh/m²

Je makelaars

Portret 20250109 Dewaele Ieper4113 200x200
Sebastien Vermeersch

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 513 366

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.