




Huis te koop in Dranouter met 5 kamers op 1.694m². Deze woning is erg energiezuinig en heeft een prachtige tuin. Mogelijkheid tot vrij beroep door het atelier (momenteel haarstudio) aan de straatkant.
Grondoppervlakte
1694m²
|
(Bruto) oppervlaktes
252m²
|
Slaapkamers
5
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1950
|
EPC
89 kWh/m²
|
Grondoppervlakte
1694m²
|
(Bruto) oppervlaktes
252m²
|
Slaapkamers
5
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1950
|
EPC
89 kWh/m²
|
Vernieuwbouw 2007
Prachtige tuin met uniek zicht
Polyvalente ruimte voor beroep
Omschrijving
INDELING
Gelijkvloers: haarstudio - woonkamer met eetplaats, salon met gezellige gashaard, vernieuwde kwalitatieve keuken met Corian werkblad - bergruimte/wasplaats - toilet - garage met automatische poort en praktische doorgang naar de tuin - prachtige zuid gerichte tuin met aangelegd terras en unieke verzichten over het Heuvelland.
Eerste verdieping: nachthal met apart toilet - prachtig afgewerkte badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel - slaapkamer 1 (ingericht als bureau) - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 met balkon en inloopdressing.
Tweede verdieping: Ruime ingericht zolder (slaapkamer 4) - slaapkamer 5.
Verder beschikt deze woning ook nog over een droge kelder.
Dit huis heeft twee regenputten van 10.000l en zonnepanelen met groenestroomcertificaten t.w.v.+- 11.200 euro!
ALGEMEEN
- Vernieuwbouw van 2007
- Ruim perceel (1.694 m²)
- 5 Slaapkamers
- APC A label
- Warmtepomp/airco
- Zonnepanelen (7.350 Wp)
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 26/03/2025 tussen 17:00 en 19:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.

Hoeveel is je woning waard?

Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment woensdag 26 maart van 17:00 t.e.m. 19:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
Eigenschappen
Type | Huis |
Bouwjaar | 1950 |
Renovatiejaar | 2007 |
Bebouwing | Gesloten |
Staat | Uitstekende staat |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 1 |
Private parkeerplaats(en) | 1 |
Type parkeerplaats | Garage |
Aantal verdiepingen | 4 |
Perceelsoppervlakte | 1694m² |
Bewoonbare oppervlakte | 252m² |
Aankoop onder verkooprechten | Ja |
Aankoop onder BTW | Nee |
BEN woning | Nee |
Stookolietank | Nee |
Warmtepomp | Ja |
Verwarmingsketel | Individueel |
Verwarmingsbron | Aardgas |
Verwarmingstype | Centrale verwarming |
Meter voor aardgas | Individueel |
Zonnepanelen (kw) | 7.350 |
Watermeter | Individueel |
Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
EPC | 89.0 kWh/m² |
Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 13521962) / Perceelscores: A (ID: 0337/00C000) - A (ID: 0336/00C000) |
Afgebakend overstromingsgebied | nee |
Afgebakende oeverzone | nee |
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | Verbouwen woonhuis + Verbouwen voorgevel + Uitbreiden woonhuis naar woonhuis met kapsalon |
Voorkooprecht | nee |
Stedenbouwkundige bestemming | landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
Je makelaars

Je kantoor

8900 Ieper