Dewaele Vastgoeddiensten © 2025

Nieuw (vakantie)huis te koop in het Begoniapark te Westouter

285.000
6% BTW
Nationale Vastgoedweek
Opendeur op 23/04

Recent (vakantie)huis met 3 slaapkamers, zonnige tuin en parking op een rustige ligging in Heuvelland.

Rendement
3,31 %
Huurprijs
€ 10.200/jaar
Huursituatie
Verhuurd
Grondoppervlakte
127 m²
(Bruto) oppervlaktes
117m²
Bouwjaar
2024
Slaapkamers
3
EPB
/
1

Energiezuinig

2

Gelegen in het prachtige Heuvelland

3

Volledig nieuw en onmiddellijk instapklaar!

Omschrijving

Kom deze eigendom bezichtigen woensdag 23 april van 18:00 t.e.m. 19:00 en ontdek misschien wel je droomwoning of het ideale bedrijfspand! Een afspraak maken is niet nodig. Kan je niet komen naar de kijkdag(en)? Contacteer ons gerust om een ander moment af te spreken.

Op zoek naar een (vakantie)huis te koop in Westouter, midden in de rust van het West-Vlaamse Heuvelland? In het charmante Begoniapark ligt dit energiezuinige vakantiehuis, gebouwd in 2024. Dankzij de ligging in een doodlopende straat geniet je er van volledige stilte, terwijl je toch vlot het centrum van Westouter, Ieper, Poperinge en zelfs de kust bereikt.

Deze recente halfopen bebouwing combineert comfort, energiezuinigheid en een praktische indeling. Ideaal als tweede verblijf, als investering of als gezinswoning. Dewaele Ieper biedt je hier een unieke kans om te kopen in een van de mooiste stukjes van Vlaanderen.

Indeling van het (vakantie)huis te koop in Heuvelland:

Gelijkvloers:
* Inkomhal met afzonderlijk gastentoilet
* Ruime, lichtrijke leefruimte met open ingerichte keuken (keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwas, ingebouwde kasten)
* Berging met aansluitingen voor wasmachine
* Aangename buitenruimte met tuintje en praktische buitenberging

Verdieping:
*3 volwaardige slaapkamers
*Technische ruimte
* Ingerichte badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en apart toilet

Troeven van dit (vakantie)huis te koop in Heuvelland:

* Zeer rustige ligging in het Begoniapark
* Vloerverwarming voor extra wooncomfort
* Energiezuinig met EPC label A
* Voorzien van zonnepanelen
* Parking op eigen terrein
* 6% btw mogelijk bij aankoop
* Interessant als tweede verblijf of opbrengsteigendom

Wens je vastgoed te kopen in Heuvelland of zoek je een vakantiehuis te koop met hedendaags comfort, drie slaapkamers en een tuin? Dit is jouw kans. Neem contact op met Dewaele Ieper voor een bezoek.

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Opendeurdag

Opendeurdag

Kom langs tijdens de opendeurdag op woensdag 23 april van 18:00 t.e.m. 19:00. Maak een afspraak voor je bezoek.

Pexels pixabay 209224

6% BTW

Goed nieuws! In het kader van sociaal woningbeleid werd het verlaagd BTW-tarief van 6% voor de afbraak en heropbouw van gebouwen uitgebreid naar het hele Belgische grondgebied. Dit verlaagde tarief is van toepassing op deze woning! Lees ons blogartikel voor meer info over deze regeling.

Infoblokje website NVW april 2025 NL

Nationale Vastgoedweek

Kom deze eigendom bezichtigen woensdag 23 april van 18:00 t.e.m. 19:00 en ontdek misschien wel je droomwoning of het ideale bedrijfspand! Een afspraak maken is niet nodig. Kan je niet komen naar de kijkdag(en)? Contacteer ons gerust om een ander moment af te spreken.

Meer info over de Nationale Vastgoedweek

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 2024
Bebouwing Gesloten
Staat Nieuwe staat
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Private parkeerplaats(en) 1
Type parkeerplaats Staanplaats
Perceelsoppervlakte 127m²
Bewoonbare oppervlakte 117m²
Aankoop onder verkooprechten Ja wat betreft de grondwaarde
Aankoop onder BTW Ja wat betreft de constructiewaarde
Percentage BTW 6 - 12 - 21%
Grondwaarde (excl. verkooprechten) € 37.580,00
Constructiewaarde (excl btw) € 247.420,00
Jaarhuur (indicatief) € 10.200
Bruto huurrendement 3.31 %
Momenteel verhuurd Ja
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Vloerverwarming
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPB in opmaak
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen in aanvraag
Voorkooprecht in aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden in aanvraag
Handhaving in aanvraag

Je makelaars

Voorkeur 200x200 Portret 20250109 Dewaele Ieper4152
Charlotte Druant

Kantoorverantwoordelijke
Partner

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 503 267

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.