Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Prachtig appartement met 1 slaapkamer te koop in Gent

335.000

Zalig interbellum appartement van Gentse architect Th. Desmet met 1 slaapkamer. Volume gesegmenteerd in duidelijk afgebakende ruimtes.

Grondoppervlakte
/
(Bruto) oppervlaktes
80m²
Slaapkamers
1
Terras
Ja
Bouwjaar
1939
EPC
351 kWh/m²
1

Unieke indeling van het appartement

2

Conforme elektrische keuring

3

Residentiële maar toch centrum ligging

Omschrijving

Geborgen appartement op de derde verdieping van een prachtig interbellum gebouw. Elke ruimte heeft een duidelijke rol binnen het woonvolume. De woonkamer, de slaapkamer, de hall, de living, de eetkamer en de keuken hebben allemaal hun eigen, gezellige toegewezen plek.

De Sportstraat, gekenmerkt door haar residentiële vibe, ligt op wandelafstand van het station Gent-Sint-Pieters en heeft toegang tot voorzieningen zoals scholen, winkels en groenvoorzieningen.

Hoewel het EPC een vlek lijkt op een prachtig dossier, valt het energieverbruik bijzonder goed mee. Het dak werd in 2021 met 12 cm PUR geïsoleerd, de ramen zijn overal voorzien van HR beglazing. Verliespost is de gevel die niet geïsoleerd is.

De elektrische installatie is conform.

Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Dakappartement
Bouwjaar 1939
Staat Goede staat
Slaapkamers 1
Badkamers 1
Verdieping 3
Gelijkvloers Nee
Lift Ja
Terras 2m²
Bewoonbare oppervlakte 80m²
Kadastraal inkomen € 517
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Centrale verwarming
Meter voor aardgas Niet van toepassing
Keuringsattest Ja
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 351.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 5702455) / Perceelscore: A (ID: 0215/00B002)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen nee
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

351 kWh/m²

Je makelaars

Simon Bruggeman 200x200 082024
Simon Bruggeman

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 513 212

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.