Dewaele Vastgoeddiensten © 2025

Tweeslaapkamerappartement met subliem zicht over Gent

350.000

Dit appartement met 2 slaapkamers bevindt zich op de 7e verdieping en is gelegen aan de Hubert Frère-Orbanlaan. Een uitstekende ligging in combinatie met een prachtig uitzicht over Gent.

Rendement
3,41 %
Huurprijs
€ 13.500/jaar
Huursituatie
Verhuurd
(Bruto) oppervlaktes
90m²
Bouwjaar
1968
Slaapkamers
2
Terras
Ja
EPC
144 kWh/m²
1

Gevelrenovatie achter de rug

2

Gunstig EPC

3

Centrale ligging met mooi uitzicht

Omschrijving

Dit appartement met 2 slaapkamers bevindt zich op de 7e verdieping van residentie 'Olympic' die gelegen is aan de Hubert Frère-Orbanlaan. Een uitstekende ligging in combinatie met een prachtig uitzicht over Gent.

De verbindingen en bereikbaarheid van dit appartement zijn top. De kleine stadsring, R4, E17 en E40 zijn allemaal binnen 5 minuten te bereiken. De tram die je naar het centrum brengt, stopt vlak voor de deur maar ook te voet of met de fiets sta je in een mum van tijd in het historische centrum van Gent. Van de drukte merk je nagenoeg niets. Je zit hoog en droog op de zevende verdieping waar het zalig vertoeven is met een subliem uitzicht over Gent. De leefruimte is zuid-west georiënteerd.

Het appartement verkeert in een degelijke staat maar links en rechts dienen er wel een aantal kleine opfrissingswerken te gebeuren. Al het glas is (drie)dubbel en de badkamer en keuken zijn recent vernieuwd. De gevel werd net gerenoveerd en geïsoleerd waardoor het EPC in werkelijkheid nog beter scoort dan wat het EPC aangeeft

Indeling:
Ruime inkomhal met dubbele vestiaire kast en een extra bergkast - living - keuken met toegang tot een klein balkon - badkamer met spoelbak, douche, toilet en voorzieningen voor wasmachine en droogkast - slaapkamer 1, slaapkamer 2 met toegang tot terras - nog een apart toilet.

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Eigenschappen

Type Appartement
Bouwjaar 1968
Bebouwing Gesloten
Staat Goede staat
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Verdieping 7
Aantal verdiepingen 8
Gelijkvloers Nee
Lift Ja
Terras 5m²
Bewoonbare oppervlakte 90m²
Kadastraal inkomen € 1.018
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) € 13.500
Bruto huurrendement 3.41 %
Momenteel verhuurd Ja
BEN woning Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Keuringsattest Nee
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 144.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 10471974) / Perceelscore: A (ID: 2921/00D000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht ja
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

144 kWh/m²

Je makelaars

Simon Bruggeman 200x200 082024
Simon Bruggeman

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 513 212

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.