Dit gebouw aan de Brabantdam in Gent biedt een commerciële ruimte, een appartement en een studio met dakterras. Toplocatie met renovatiepotentieel en tal van mogelijkheden voor wonen en werken.
Omschrijving
Dit karaktervolle gebouw voor gemengd gebruik ligt op een toplocatie aan de levendige Brabantdam in Gent. Het omvat een commerciële ruimte met mezzanine, een ruim appartement en een charmante studio met dakterras. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en centrale ligging biedt het tal van mogelijkheden voor wonen, werken en ondernemen.
Het gebouw beschikt bovendien over een groot renovatie- en ontwikkelingspotentieel: perfect voor wie op zoek is naar een frisse start op deze prime locatie.
Oppervlaktes:
- Grond: 61,98 m²
- Kelder: 61 m²
- Gelijkvloers: 61m²
- Mezzanine: 28 m²
- Appartement: 122 m²
- Studio: 56 m²
- Dakterras: 56 m²
Indeling:
- Kelder: dienstruimte/archief
- Gelijkvloers: handelsgedeelte met winkel - wc en traphal
- Mezzanine
- Eerste verdieping: traphal/overloop - living en keuken
- Tweede verdieping: traphal/overloop, sas, slaapkamer, badkamer en wc
- Derde verdieping: traphal/overloop, slaapkamer, badkamer en dakterras (studio)
Bouwjaar: 1899. Doorheen de jaren zijn de nodige renovatiewerken uitgevoerd.
Specificaties:
- Tegelvloer en parket
- Dubbel glas
- Centrale verwarming op aardgas
- Airconditioning - warmtepomp (lucht/lucht)
- Nutsvoorzieningen aanwezig
- Aansluiting op riolering
Beschikbaarheid:
Te bespreken.
Hebt u interesse in dit handelspand met woonst te koop in Gent? Neem contact op via business.gent@dewaele.com of via 09 245 35 35 voor meer info of een bezoek.
Het gebouw beschikt bovendien over een groot renovatie- en ontwikkelingspotentieel: perfect voor wie op zoek is naar een frisse start op deze prime locatie.
Oppervlaktes:
- Grond: 61,98 m²
- Kelder: 61 m²
- Gelijkvloers: 61m²
- Mezzanine: 28 m²
- Appartement: 122 m²
- Studio: 56 m²
- Dakterras: 56 m²
Indeling:
- Kelder: dienstruimte/archief
- Gelijkvloers: handelsgedeelte met winkel - wc en traphal
- Mezzanine
- Eerste verdieping: traphal/overloop - living en keuken
- Tweede verdieping: traphal/overloop, sas, slaapkamer, badkamer en wc
- Derde verdieping: traphal/overloop, slaapkamer, badkamer en dakterras (studio)
Bouwjaar: 1899. Doorheen de jaren zijn de nodige renovatiewerken uitgevoerd.
Specificaties:
- Tegelvloer en parket
- Dubbel glas
- Centrale verwarming op aardgas
- Airconditioning - warmtepomp (lucht/lucht)
- Nutsvoorzieningen aanwezig
- Aansluiting op riolering
Beschikbaarheid:
Te bespreken.
Hebt u interesse in dit handelspand met woonst te koop in Gent? Neem contact op via business.gent@dewaele.com of via 09 245 35 35 voor meer info of een bezoek.
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Handelspand met woonst |
| Bouwjaar | 1899 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 62m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 178m² |
| Handelsoppervlakte | 89m² |
| Bebouwde oppervlakte | 267m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Rolbrug | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | E481 (481.0 kWh/m²) |
| EPC KNR | B |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 10285979) / Perceelscore: A (ID: 44804D1838/00E000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Voorkooprecht - extra informatie | Thuispunt Gent, Stad Gent |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
