Handelshuis te koop op toplocatie in Gent, unieke investeringsopportuniteit!
Omschrijving
Het pand biedt een uitgelezen opportuniteit voor investeerders of zij die graag wonen en werken willen combineren op een strategische locatie.
Oppervlaktes:
- Handelsgelijkvloers: 129 m²
- Woning: 127 m²
Het gelijkvloers:
Ruime garage/magazijn van 129 m² met elektrische poort. Het magazijn heeft al een vergunning voor omvorming naar een moderne handels- of kantoorruimte, wat tal van commerciële mogelijkheden biedt.
De eengezinswoning vol potentieel:
De woning op de eerste en tweede verdieping biedt de mogelijkheid om een prachtige duplex met drie slaapkamers te creëren. Het pand is volledig te renoveren, wat de toekomstige eigenaar de vrijheid geeft om het naar eigen smaak en wensen in te richten. De renovatievergunning is reeds verleend.
Bent u geïnteresseerd in dit handelspand met woonst te koop in Gent? Aarzel dan niet ons te contacteren via 09 245 35 35 of business.gent@dewaele.com.
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
OpmetingsplanDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen bodemattestDownloaden
-
Infofiche elektrische keuringDownloaden
Eigenschappen
Type | Handelspand met woonst |
Bouwjaar | 1992 |
Bebouwing | Gesloten |
Staat | Te renoveren |
Slaapkamers | 3 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Perceelsoppervlakte | 157m² |
Bewoonbare oppervlakte | 127m² |
Handelsoppervlakte | 129m² |
Bebouwde oppervlakte | 125m² |
Kadastraal inkomen | € 637 |
Aankoop onder BTW | Nee |
BEN woning | Nee |
Meter voor elektriciteit | Individueel |
Warmtepomp | Nee |
Verwarmingsbron | Gaskachel |
Meter voor aardgas | Individueel |
Watermeter | Individueel |
Beglazing | Enkele beglazing |
Wettelijke informatie
EPC | 904.0 kWh/m² |
Watertoets | Gebouwscore: A / Perceelscore: A |
Afgebakend overstromingsgebied | nee |
Afgebakende oeverzone | nee |
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
Voorkooprecht | ja |
Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |