Magazijn met woonst te koop op toplocatie in Gent, unieke investeringsopportuniteit!
Omschrijving
Dit uitstekend gelegen magazijn met woning te koop bevindt zich in de Voetweg, op een steenworp afstand van het Sint-Pietersplein. Een gegeerde locatie dus, in de nabijheid van universiteiten, hogescholen en middenin de bruisende studentenbuurt.
Het pand biedt een uitgelezen opportuniteit voor investeerders of zij die graag wonen en werken willen combineren op een strategische locatie.
Oppervlaktes:
- Magazijn/garage: 129 m²
- Woning: 127 m²
Het gelijkvloers:
Ruime garage/magazijn van 129 m² met elektrische poort. Het magazijn heeft al een vergunning voor omvorming naar een moderne handels- of kantoorruimte, wat tal van commerciële mogelijkheden biedt.
De eengezinswoning vol potentieel:
De woning op de eerste en tweede verdieping biedt de mogelijkheid om een prachtige duplex met drie slaapkamers te creëren. Het pand is volledig te renoveren, wat de toekomstige eigenaar de vrijheid geeft om het naar eigen smaak en wensen in te richten. De renovatievergunning is reeds verleend.
Bent u geïnteresseerd in dit magazijn met woonst te koop in Gent? Aarzel dan niet ons te contacteren via 09 245 35 35 of business.gent@dewaele.com.
Het pand biedt een uitgelezen opportuniteit voor investeerders of zij die graag wonen en werken willen combineren op een strategische locatie.
Oppervlaktes:
- Magazijn/garage: 129 m²
- Woning: 127 m²
Het gelijkvloers:
Ruime garage/magazijn van 129 m² met elektrische poort. Het magazijn heeft al een vergunning voor omvorming naar een moderne handels- of kantoorruimte, wat tal van commerciële mogelijkheden biedt.
De eengezinswoning vol potentieel:
De woning op de eerste en tweede verdieping biedt de mogelijkheid om een prachtige duplex met drie slaapkamers te creëren. Het pand is volledig te renoveren, wat de toekomstige eigenaar de vrijheid geeft om het naar eigen smaak en wensen in te richten. De renovatievergunning is reeds verleend.
Bent u geïnteresseerd in dit magazijn met woonst te koop in Gent? Aarzel dan niet ons te contacteren via 09 245 35 35 of business.gent@dewaele.com.
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Magazijn met woonst |
| Bouwjaar | 1992 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 157m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 127m² |
| Handelsoppervlakte | 129m² |
| Bebouwde oppervlakte | 125m² |
| Kadastraal inkomen | € 637 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsbron | Gaskachel |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Enkele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 904.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 6148055) / Perceelscore: A (ID: 0504/00F000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Voorkooprecht - extra informatie | Thuispunt Gent, Vlaams Woningfonds, Stad Gent |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
