Dewaele Vastgoeddiensten © 2025

Buitengewoon huis in Gent met ongeziene afwerkingsgraad

745.000
Waarschijnlijk verkocht

Vlakbij het UZ in Gent vinden we dit tot in de puntjes afgewerkt huis met een bewoonbare oppervlakte van 252 m².

Grondoppervlakte
322m²
(Bruto) oppervlaktes
252m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Bouwjaar
1933
EPC
64 kWh/m²
1

Uitzonderlijk laag EPC

2

Heerlijk ruimtegevoel

3

Prachtige stadstuin

Omschrijving

Uitzonderlijke combinatie van energiezuinigheid, ruimtelijkheid, stadsgevoel, rust en licht.

In 2016 besloten de eigenaars van dit huis in Gent kosten nog moeite te sparen om een plek te creëren waar ze onvoorwaardelijk zouden kunnen genieten van de zorgeloosheid van een hedendaagse woning. De energetische optimalisaties vonden plaats in 2023. Naast een energetisch luik, werd er aandacht besteed aan licht en ruimtegevoel.

De royale inkomhall begeleidt je naar de zitkamer waar het geborgen tot rust komen is evenwel zonder de connectie te verliezen met de spectaculaire keuken. De glazen gevel doet de grens tussen binnen en buiten vervagen.

De eerste verdieping houdt 2 zeer ruime slaapkamers, een prachtige badkamer, een apart toilet en de wasplaats.

Via de glazen trap bereiken we de bovenste verdieping die op heden dienst doet als bureau met zithoek. Ook hier vinden we een badkamer met apart toilet.

De tuin is in de zomer een ware oase waar het genieten is van groen en water.

Woorden schieten te kort om dit huis te beschrijven. Het licht, de afwerking en het verhaal kan best gevoeld worden tijdens een bezoek.
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Waarschijnlijk verkocht

Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.

Bewaar je zoekopdracht

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1933
Renovatiejaar 2016
Bebouwing Gesloten
Staat Uitstekende staat
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Aantal verdiepingen 2
Tuin 190m²
Terras 25m²
Perceelsoppervlakte 322m²
Bewoonbare oppervlakte 252m²
Bebouwde oppervlakte 120m²
Kadastraal inkomen € 1.284
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Ja
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Warmtepomp lucht-water
Verwarmingstype Vloerverwarming
Zonnepanelen (kw) 6.500
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 64.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscore: B (ID: 5851551) / Perceelscore: B (ID: 0690/02N000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht ja
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

64 kWh/m²

Je makelaars

Simon Bruggeman 200x200 082024
Simon Bruggeman

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 513 212

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.