Hartelijke woning met 3 slaapkamers te koop in de Brugse Poort in Gent. Met hoge plafonds, een conforme elektrische keuring een veel licht is dit een echte eye catcher.
|
Grondoppervlakte
50m²
|
(Bruto) oppervlaktes
108m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Terras
Ja
|
Bouwjaar
1918
|
EPC
289 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
50m²
|
(Bruto) oppervlaktes
108m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Terras
Ja
|
|
Bouwjaar
1918
|
EPC
289 kWh/m²
|
1
Lichtrijke ruimtes
2
Conforme elektrische keuring
3
Zeer fijne buurt
Omschrijving
Deze charmante woning bevindt zich in een levendige buurt vlak bij het Pierkespark, omringd door gezellige cafés en winkels. Het historische centrum van Gent ligt op slechts vijf minuten fietsen.
Bij binnenkomst leidt de inkomhal naar een ruime en lichtrijke leef- en eetruimte met uitzicht op het terras. De keuken, gelegen om de hoek, werd vernieuwd in 2022.
De badkamer is opvallend ruim en uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele lavabo en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich apart.
Op de tweede verdieping vinden we een tweede slaapkamer en een extra ruimte die momenteel als tweede leefruimte wordt gebruikt – hier kan eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd worden.
Deze woning wordt gekenmerkt door haar aangename, lichtrijke ruimtes. Ze is instapklaar, maar met een beetje extra aandacht kan je er een echt pareltje van maken.
De eigenaars engageren zich om tegen de ondertekening van de authentieke akte een conforme elektrische keuring te voorzien.
Momenteel wordt de woning verhuurd.
Bij binnenkomst leidt de inkomhal naar een ruime en lichtrijke leef- en eetruimte met uitzicht op het terras. De keuken, gelegen om de hoek, werd vernieuwd in 2022.
De badkamer is opvallend ruim en uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele lavabo en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich apart.
Op de tweede verdieping vinden we een tweede slaapkamer en een extra ruimte die momenteel als tweede leefruimte wordt gebruikt – hier kan eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd worden.
Deze woning wordt gekenmerkt door haar aangename, lichtrijke ruimtes. Ze is instapklaar, maar met een beetje extra aandacht kan je er een echt pareltje van maken.
De eigenaars engageren zich om tegen de ondertekening van de authentieke akte een conforme elektrische keuring te voorzien.
Momenteel wordt de woning verhuurd.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
Infofiche elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche asbestattestDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen bodemattestDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen EPCDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1918 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Terras | 15m² |
| Perceelsoppervlakte | 50m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 108m² |
| Bebouwde oppervlakte | 38m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 289.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: B (ID: 10029286) / Perceelscore: B (ID: 0642/00F000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
289
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
