Dewaele Vastgoeddiensten © 2025

Intentioneel ontworpen woning met veel licht te Gent

495.000

Karaktervolle woning met doordachte inrichting, 2 à 3 slaapkamers en stadskoer.

Grondoppervlakte
53m²
(Bruto) oppervlaktes
160m²
Slaapkamers
2
Terras
Ja
Bouwjaar
1899
EPC
174 kWh/m²
1

Duidelijk ontwerp

2

Bijzonder veel daglicht

3

Hedendaagse woning

Omschrijving

Uniek stadshuis op wandelafstand van het historisch centrum van Gent, vlakbij de R40 en op fietsafstand van zowel Dampoort Station als Station Gent-Pieters.

Het huis werd in 2011 met een doordachte visie gerenoveerd, waarbij de functies piekfijn zijn afgestemd op licht en ruimte. De slaapkamers bevinden zich op het serene gelijkvloers en de rustgevende eerste verdieping, terwijl het leven zich afspeelt in de lichtrijke bovenverdiepingen waar openheid en daglicht de sfeer bepalen.

Het huis pakt uit met een prima EPC B.

Op het gelijkvloers bevinden zich een atelier en een slaapkamer. Het atelier zou natuurlijk een slaapkamer kunnen worden. Via de inkomhal is de kelder te bereiken. Het terras is toegankelijk via de eerste slaapkamer en de hall.

Op de eerste verdieping vinden we een tweede slaapkamer, een ruime dressing en de badkamer.

De tweede verdieping is ontworpen als stijlvolle keukenruimte.

Op de derde verdieping wordt volop genoten van licht en ruimte in de woonkamer – de ideale plek om tot rust te komen met een goed boek.
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1899
Renovatiejaar 2011
Bebouwing Gesloten
Staat Uitstekende staat
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Aantal verdiepingen 3
Terras 12m²
Perceelsoppervlakte 53m²
Bewoonbare oppervlakte 160m²
Bebouwde oppervlakte 43m²
Kadastraal inkomen € 632
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Vloerverwarming
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 174.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 8614721) / Perceelscore: A (ID: 2389/00A000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht ja
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

174 kWh/m²

Je makelaars

Simon Bruggeman 200x200 082024
Simon Bruggeman

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 513 212

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.