Dewaele Vastgoeddiensten © 2025

Lichtrijke en stijlvolle woning te koop te Gent

745.000
Nationale Vastgoedweek

Stijlvolle woning te koop aan de Grensstraat in Gent, met een uitzonderlijke tuin en polyvalente blokhut. Een groene oase op een toplocatie vlak bij het centrum.

Grondoppervlakte
1056m²
(Bruto) oppervlaktes
190m²
Slaapkamers
2
Tuin
Ja
Bouwjaar
1953
EPC
134 kWh/m²
1

Groene oase vlakbij het stadscentrum

2

EPC B

3

Recent gerenoveerd

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning in Gent, met ruimte, licht en een prachtige tuin? Dan is deze lichtrijke woning aan de Grensstraat precies wat u zoekt.

Deze energiezuinige en recent gerenoveerde woning ligt op een ideale locatie, tussen de bruisende binnenstad en de groene rand van Gent. Binnenkomt ervaart u meteen de ruimtelijkheid en het overvloedige daglicht dankzij de grote raampartijen, die een mooi uitzicht bieden op de perfect onderhouden tuin.

De tuin is een waar pareltje: een groene, rustige plek waar u in alle privacy kunt genieten van zonnige dagen en gezellige avonden. Achteraan bevindt zich een charmante houten blokhut, die perfect dienst kan doen als rustige werkplek, plek voor uw hobby of gewoon om heerlijk tot rust te komen.

Binnenin verwelkomt de woning u met een open leefruimte, afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en een warm interieur. De volledig uitgeruste keuken is een droom voor elke kookliefhebber. De slaapkamers stralen comfort en rust uit, terwijl de stijlvolle badkamer ontworpen is om pure ontspanning te bieden.

Met zonnepanelen, een uitstekend EPC-label en een bemeubelde oplevering is dit een buitenkans voor wie zorgeloos wil wonen in een stijlvolle en duurzame woning, vlak bij het hart van Gent.

Troeven:
- EPC B
- Zonnepanelen
- Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin
- Gelegen aan de groene rand van Gent

Deze woning wordt bemeubeld aangeboden.

Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse!
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Infoblokje website NVW april 2025 NL

Nationale Vastgoedweek

Kom deze eigendom bezichtigen van maandag 21 april tot en met zondag 27 april op afspraak en ontdek misschien wel je droomwoning of het ideale bedrijfspand! Maak een afspraak voor je bezoek. Kan je niet komen naar de kijkdag(en)? Contacteer ons gerust om een ander moment af te spreken.

Meer info over de Nationale Vastgoedweek

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1953
Renovatiejaar 2019
Bebouwing Gesloten
Staat Uitstekende staat
Slaapkamers 2
Badkamers 3
Gemeubeld Ja
Aantal verdiepingen 3
Tuin 925m²
Terras 15m²
Perceelsoppervlakte 1056m²
Bewoonbare oppervlakte 190m²
Bebouwde oppervlakte 155m²
Kadastraal inkomen € 495
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Stookolietank Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Vloerverwarming
Meter voor aardgas Individueel
Zonnepanelen (kw) 4.500
Keuringsattest Ja
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 134.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscores: A (ID: 31269604) - A (ID: 19399818) / Perceelscore: A (ID: 0362/00B002)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht ja
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

134 kWh/m²

Je makelaars

Mathias Waes 200x200 082024
Mathias Waes

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 517 076

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.