Ruime woning te koop te Grensstraat te Gent, met een unieke tuin. Een zeldzame groene oase vlak bij het stadscentrum. Een prachtige, sfeervolle woonst op een toplocatie!
|
Grondoppervlakte
1056m²
|
(Bruto) oppervlaktes
190m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1953
|
EPC
134 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1056m²
|
(Bruto) oppervlaktes
190m²
|
|
Slaapkamers
2
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1953
|
EPC
134 kWh/m²
|
1
Groene oase vlakbij het stadscentrum
2
EPC B
3
Recent gerenoveerd
Omschrijving
Deze prachtige woning is perfect gelegen tussen het bruisende stadscentrum en de rustgevende groene rand van Gent.
Deze net gerenoveerde en energiezuinige woning baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, die een prachtig zicht bieden op de strakke en perfect onderhouden tuin.
De buitenruimte is de eyecatcher van het geheel, een modern ontworpen tuin die perfect aansluit bij de hedendaagse architectuur van de woning. Hier kunt u in alle privacy genieten van zonnige dagen, sfeervolle avonden en gezellige momenten met familie en vrienden.
Binnenin wordt u verwelkomd door een ruime, open leefruimte met hoogwaardige afwerking en een doordacht design. De keuken is een parel voor kookliefhebbers: modern, functioneel en volledig uitgerust. De slaapkamers stralen rust en comfort uit, en de stijlvolle badkamer is een oase van ontspanning.
Aanvullend werden ook zonnepanelen en een thuisbatterij voorzien.
Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse, energiezuinige thuis op een toplocatie. Bovendien wordt de woning bemeubeld aangeboden.
Troeven:
- Groene rand van Gent
- EPC B
- Zonnepanelen
Bezoekmoment vindt plaats zaterdag 22 maart van 10:00 tot 14:00.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 22/03/2025 om 10:00 tot 23/03/2025 om 16:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Deze net gerenoveerde en energiezuinige woning baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, die een prachtig zicht bieden op de strakke en perfect onderhouden tuin.
De buitenruimte is de eyecatcher van het geheel, een modern ontworpen tuin die perfect aansluit bij de hedendaagse architectuur van de woning. Hier kunt u in alle privacy genieten van zonnige dagen, sfeervolle avonden en gezellige momenten met familie en vrienden.
Binnenin wordt u verwelkomd door een ruime, open leefruimte met hoogwaardige afwerking en een doordacht design. De keuken is een parel voor kookliefhebbers: modern, functioneel en volledig uitgerust. De slaapkamers stralen rust en comfort uit, en de stijlvolle badkamer is een oase van ontspanning.
Aanvullend werden ook zonnepanelen en een thuisbatterij voorzien.
Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse, energiezuinige thuis op een toplocatie. Bovendien wordt de woning bemeubeld aangeboden.
Troeven:
- Groene rand van Gent
- EPC B
- Zonnepanelen
Bezoekmoment vindt plaats zaterdag 22 maart van 10:00 tot 14:00.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 22/03/2025 om 10:00 tot 23/03/2025 om 16:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van zaterdag 22 maart 10:00 tot en met zondag 23 maart 16:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1953 |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 3 |
| Gemeubeld | Ja |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Tuin | 925m² |
| Terras | 15m² |
| Perceelsoppervlakte | 1056m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 190m² |
| Bebouwde oppervlakte | 155m² |
| Kadastraal inkomen | € 495 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 4.500 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 134.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 31269604) - A (ID: 19399818) / Perceelscore: A (ID: 0362/00B002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
134
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
