Dewaele Vastgoeddiensten © 2025

Ruime stadswoning te koop met magazijn (206m²) te Gent

548.000

Unieke kans in Gent! Te renoveren stadswoning (189 m²) met groot magazijn (206 m²). Combineer wonen en werken op toplocatie. Ideaal voor ondernemers, vrije beroepen of investeerders.

Grondoppervlakte
341m²
(Bruto) oppervlaktes
189m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Bouwjaar
1899
EPC
578 kWh/m²
1

Veel mogelijkheden

2

Ruim magazijn

3

Centrale ligging

Omschrijving

Op een strategische locatie nabij het stadscentrum van Gent vinden we deze ruime woning met achterliggend magazijn. Het pand bevindt zich in de levendige Sint-Lievenspoortstraat, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en alle stadsvoorzieningen.

De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 189 m² en is als volgt ingedeeld:

Bij het betreden van de woning kom je in een inkomhal die leidt naar een lichtrijke leefruimte. Aansluitend vind je de eetkamer en de keuken, met zicht op de gezellige koer. Deze buitenruimte vormt een doorgang naar het ruime magazijn van maar liefst 206 m² — een echte meerwaarde voor wie extra ruimte zoekt voor werk, opslag of creatieve projecten.

Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers en een derde, kleinere kamer, ideaal als bureau of hobbyruimte. De zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden voor uitbreiding of herinrichting naar wens.

Troeven van dit pand:
- Ruim magazijn
- Gelegen in een gegeerde, centrale buurt te Gent
- Tal van invullingen mogelijk: wonen, werken

Op zoek naar een huis met magazijn te koop te Gent? Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse.



Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Huis met magazijn
Bouwjaar 1899
Bebouwing Gesloten
Staat Te renoveren
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Aantal verdiepingen 3
Tuin 33m²
Perceelsoppervlakte 341m²
Bewoonbare oppervlakte 189m²
Kadastraal inkomen € 508
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Ja
Attest voor stookolietank verkregen Ja
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Stookolie
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Niet van toepassing
Keuringsattest Nee
Watermeter Individueel
Beglazing Enkele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 578.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscores: A (ID: 10025523) - A (ID: 8652623) / Perceelscore: A (ID: 3360/00F000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht ja
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

578 kWh/m²

Je makelaars

Mathias Waes 200x200 082024
Mathias Waes

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 517 076

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.