Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Ruime woning (184 m²) te koop met zicht op het groen te Gent

450.000

Deze elegante woning is uniek gelegen op een gunstige locatie op wandelafstand van centrum van Gent, en biedt talloze mogelijkheden om er een ware parel van te maken.

Grondoppervlakte
65m²
(Bruto) oppervlaktes
184m²
Slaapkamers
3
Terras of tuin
Nee
Bouwjaar
1899
EPC
337 kWh/m²
1

Unieke locatie

2

Ruime woning (184m²)

3

Veel mogelijkheden

Omschrijving

Deze woning bevindt zich op een absolute toplocatie, in de nabijheid van station Gent-Sint-Pieters en het Citadelpark. Winkels, scholen, openbaar vervoer, snelwegen en het centrum van Gent zijn allemaal op slechts een steenworp afstand. Kortom, de ideale ligging voor wie graag alles binnen handbereik heeft.

Het pand vereist enkele noodzakelijke opfris- en renovatiewerken, waardoor de nieuwe eigenaar de vrijheid heeft om het naar eigen smaak en wensen in te richten
Indeling:

Bij binnenkomst in de ruime inkomhal valt meteen de bureauruimte op, gevolgd door de eerste slaapkamer. Rechts van de trap bevindt zich de deur naar de praktische berging met aansluiting voor de wasmachine, en van hieruit heeft u ook toegang tot de kelder. Deze berging deed trouwens vroeger dienst als binnenkoer. Op de eerste verdieping ontdekt u de volledig uitgeruste keuken en de royale woonkamer, die dankzij de grote ramen baadt in het licht en uitkijkt op het groen. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een badkamer. De zolder, bereikbaar via een zoldertrap, biedt tal van mogelijkheden voor extra gebruik of uitbreiding.

Troeven:
- Veel mogelijkheden
- Grote ruimtes
- Veel lichtinval
- Uitzicht op het groen
- Top locatie
- Mobiscore 9,5

Bent u op zoek naar een woning op een toplocatie in Gent?
Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse.

Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1899
Bebouwing Gesloten
Staat Te renoveren
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Gemeubeld Ja
Aantal verdiepingen 3
Perceelsoppervlakte 65m²
Bewoonbare oppervlakte 184m²
Bebouwde oppervlakte 65m²
Kadastraal inkomen € 567
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Keuringsattest Nee
Watermeter Individueel
Beglazing Enkele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 337.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 5874821) / Perceelscore: A (ID: 0001/00T026)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

337 kWh/m²

Je makelaars

Mathias Waes 200x200 082024
Mathias Waes

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 517 076

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.