Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Statige en bijzonder gezellige herenwoning te Gent

725.000

Prachtige, ruime woning in de Vijfwindgatenstraat te Gent. Recent gerenoveerd met behoud van authentieke elementen zoals houten vloeren en hoge plafonds. Op wandelafstand van het centrum van Gent.

Grondoppervlakte
140m²
(Bruto) oppervlaktes
254m²
Slaapkamers
5
Tuin
Ja
Bouwjaar
1920
EPC
247 kWh/m²
1

Instapklaar

2

5 slaapkamers

3

Centrum Gent

Omschrijving

Dit prachtig gerenoveerd herenhuis is gelegen op wandelafstand van het Zuidpark en het stadscentrum. Dit karaktervolle pand combineert authentieke charme met modern comfort, dankzij zorgvuldig uitgevoerde renovaties in 2017 en 2021 waarbij originele elementen zoals houten deuren, plankenvloeren en statige schouwen behouden zijn gebleven.

De woning verwelkomt u met een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige leefruimte. De open keuken en eetplaats staan in verbinding met de zuidgerichte buitenruimte, waar een overvloed aan natuurlijk licht binnenkomt. Hoge plafonds en royale raampartijen creëren doorheen het huis een aangename, luchtige sfeer.

Het huis strekt zich uit over meerdere verdiepingen en biedt vijf ruime slaapkamers, 2 badkamers en 3 wc's. Perfect voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, gevolgd door nog eens 2 slaapkamers op de 2de verdieping. De derde verdieping biedt een knusse slaapkamer en een duplex-kamer met eigen sanitaire voorzieningen en een slaapgedeelte onder het dak.

De tussenverdieping is ingericht met een stijlvolle badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele spoelbak, wc en een handige washoek.

Als laatste is er een droge kelder van 45m².

Deze woning biedt een perfecte balans tussen modern comfort en authentieke charme. Gelegen in een rustige straat maar vlak bij de bruisende stadskern, is het een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, licht en elegantie.
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1920
Bebouwing Gesloten
Staat Uitstekende staat
Slaapkamers 5
Badkamers 2
Tuin 70m²
Perceelsoppervlakte 140m²
Bewoonbare oppervlakte 254m²
Kadastraal inkomen € 510
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 247.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscore: A / Perceelscore: A
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht ja
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

247 kWh/m²

Je makelaars

Kopie van Hires Gent WAL 8819 1
Gilles Waegebaert

Verkoopverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 512 145

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.