Aantrekkelijk te renoveren woning te koop op toplocatie nabij Sint-Pietersplein, universiteiten en levendige studentenbuurt. Na renovatie kan dit pand uitgroeien tot een luxe duplex!
Grondoppervlakte
157m²
|
(Bruto) oppervlaktes
127m²
|
Slaapkamers
3
|
Terras
Ja
|
Bouwjaar
1992
|
EPC
904 kWh/m²
|
Grondoppervlakte
157m²
|
(Bruto) oppervlaktes
127m²
|
Slaapkamers
3
|
Terras
Ja
|
Bouwjaar
1992
|
EPC
904 kWh/m²
|
Omschrijving
Indeling:
* Gelijkvloers:
Het gelijkvloers maakt geen deel uit van deze verkoop en zal afzonderlijk verkocht worden. Dit biedt een ideale gelegenheid voor kopers die geïnteresseerd zijn in een residentieel project, met de optie om een commerciële ruimte op de begane grond toe te voegen.
* Eengezinswoning met potentieel:
De woning op de eerste en tweede verdieping biedt de mogelijkheid om een prachtige duplex met drie slaapkamers te creëren. Het pand is volledig te renoveren, wat de nieuwe eigenaar de vrijheid geeft om het naar eigen smaak en wensen in te richten. Een belangrijke troef: de vergunning voor de renovatie is reeds verleend.
Na renovatie kan dit pand uitgroeien tot een luxe duplex met royale leefruimtes, moderne voorzieningen en drie ruime slaapkamers.
Deze woning biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als particulieren die hun eigen stempel willen drukken op dit pand, gelegen in een van de meest bruisende steden van België.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Hoeveel is je woning waard?
Documenten
-
Infofiche elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen bodemattestDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen EPCDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
OpmetingsplanDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
Eigenschappen
Type | Huis |
Bouwjaar | 1992 |
Bebouwing | Gesloten |
Staat | Te renoveren |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Terras | 2m² |
Perceelsoppervlakte | 157m² |
Bewoonbare oppervlakte | 127m² |
Handelsoppervlakte | 129m² |
Bebouwde oppervlakte | 125m² |
Kadastraal inkomen | € 637 |
Aankoop onder BTW | Nee |
BEN woning | Nee |
Meter voor elektriciteit | Individueel |
Warmtepomp | Nee |
Verwarmingsbron | Gaskachel |
Meter voor aardgas | Individueel |
Watermeter | Individueel |
Beglazing | Enkele beglazing |
Wettelijke informatie
EPC | 904.0 kWh/m² |
Watertoets | Gebouwscore: A / Perceelscore: A |
Afgebakend overstromingsgebied | nee |
Afgebakende oeverzone | nee |
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
Voorkooprecht | ja |
Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |