Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Te renoveren opbrengsteigendom op absolute toplocatie

699.000

Te renoveren, authentiek hoekpand nabij het centrum van Gent. Het gebouw bestaat uit een handelsgelijkvloers en 3 identiek ingedeelde éénslaapkamerappartementen.

Omschrijving

Dit te renoveren, historisch pand situeert zich op de hoek van de Sint-Martensstraat en de Gebroeders Vandeveldestraat nabij het centrum van Gent. Deze hoeklocatie biedt uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, dicht bij belangrijke voorzieningen, openbaar vervoer, en diverse winkels en horecagelegenheden.

Het hoekpand bestaat uit een handelsruimte op de begane grond en drie identieke éénslaapkamerappartementen, die bereikbaar zijn via een aparte ingang. Na renovatie heeft dit pand het potentieel om uit te groeien tot een echte parel, op korte afstand van het historische centrum. Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor verhuur met een aantrekkelijk toekomstig rendement. Daarnaast is het na de renovatie ook mogelijk om de units afzonderlijk te verkopen.

Handelsgelijkvloers
- 97 m² (kelder incl.)
- EPC label F
- staat leeg/ niet verhuurd

Appartement 1ste verdieping
- 63 m²
- 1 slaapkamer
- EPC label D
- staat leeg/ niet verhuurd

Appartement 2de verdieping
- 60 m²
- 1 slaapkamer
- EPC label D
- verhuurd voor 675,00 EUR/ maand

Appartement 3de verdieping
- 45 m²
- 1 slaapkamer
- EPC label E
- verhuurd voor 675,00 EUR/ maand

Aarzel zeker niet ons te contacteren bij interesse.

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Eigenschappen

Type Opbrengsteigendom
Bouwjaar 1918
Bebouwing Halfopen
Staat Te renoveren
Slaapkamers 3
Badkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Perceelsoppervlakte 68m²
Bewoonbare oppervlakte 250m²
Kadastraal inkomen € 1.075
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 422.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 9177768) / Perceelscore: A (ID: 0995/00M002)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

422 kWh/m²

Je makelaars

Kopie van Hires Gent WAL 8819 1
Gilles Waegebaert

Verkoopverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 512 145

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.