Vergund studentenhuis te koop op toplocatie in Gent. De eigendom bestaat uit 8 entiteiten die allemaal als kamers worden beschouwd. Jaarlijkse huuropbrengst: € 48.240.
1
Conformiteitsattesten net afgeleverd
2
Conforme elektrische keuring
3
Gunstig EPC
Omschrijving
Vergund en conform studentenhuis met 8 entiteiten gelegen in de rustige Puinstraat 44, Gent. De eigendom bevindt zich op wandelafstand van het historisch centrum van Gent en het stadion Dampoort.
Elke kamer heeft een eigen keuken, de studio's hebben daarnaast ook eigen sanitair. In de gemeenschappelijke doucheruimte voor de kamers heeft elke student een eigen locker. Op het gelijkvloers kan er gebruikt gemaakt worden van een wasmachine.
Draadloos internet (Business Fibernet) is voorzien.
Er is een fietsenberging aanwezig voor 8 fietsen.
De achtergevel van het gebouw werd pas geïsoleerd waardoor het gebouw een mooie EPC score heeft.
Jaarlijkse opbrengst: € 48.240 (exclusief kosten).
Belangrijk:
- Conformiteitsattesten pas afgeleverd;
- Conforme elektrische keuring.
Elke kamer heeft een eigen keuken, de studio's hebben daarnaast ook eigen sanitair. In de gemeenschappelijke doucheruimte voor de kamers heeft elke student een eigen locker. Op het gelijkvloers kan er gebruikt gemaakt worden van een wasmachine.
Draadloos internet (Business Fibernet) is voorzien.
Er is een fietsenberging aanwezig voor 8 fietsen.
De achtergevel van het gebouw werd pas geïsoleerd waardoor het gebouw een mooie EPC score heeft.
Jaarlijkse opbrengst: € 48.240 (exclusief kosten).
Belangrijk:
- Conformiteitsattesten pas afgeleverd;
- Conforme elektrische keuring.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Nationale Vastgoedweek
Kom deze eigendom bezichtigen van maandag 21 april tot en met zondag 27 april op afspraak en ontdek misschien wel je droomwoning of het ideale bedrijfspand! Maak een afspraak voor je bezoek. Kan je niet komen naar de kijkdag(en)? Contacteer ons gerust om een ander moment af te spreken.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Algemeen bestandDownloaden
-
Algemeen bestandDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
BodemattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1899 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 8 |
| Badkamers | 5 |
| Gemeubeld | Ja |
| Tuin | 5m² |
| Perceelsoppervlakte | 91m² |
| Kadastraal inkomen | € 999 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 48.240 |
| Bruto huurrendement | 4.31 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 149.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 10488600) / Perceelscore: A (ID: 3654/00H010) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | ja |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | minnelijke schikking aangegaan |
EPC
149
kWh/m²
Je kantoor
