Knap geprijsd huis in de Floristenstraat in Ledeberg met 3 slaapkamers en met troeven: het instapklaar zijn, een conforme elektrische keuring, een gezellige stadskoer en de gunstige ligging.
|
Grondoppervlakte
90m²
|
(Bruto) oppervlaktes
145m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1930
|
EPC
217 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
90m²
|
(Bruto) oppervlaktes
145m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1930
|
EPC
217 kWh/m²
|
1
Centrale ligging
2
Leuke stadskoer
3
Gunstig EPC
Omschrijving
De Floristenstraat is een zeer rustige straat, gelegen in een residentiële buurt en geeft vlotte toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer, parken en de bruisende Gentse binnenstad.
De woning (150 m²) binnenkomen, doen we via de inkomhall die toegang verleent tot de ruime living. De keuken grenst aan de living die op zijn beurt toegang verleent tot de badkamer en de stadskoer.
Op de eerste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers terug.
Op de tweede verdieping vinden we een derde slaapkamer en een doorgangskamer naar de ingerichte zolder/mezzanine.
De woning combineert een degelijk EPC met een conforme elektrische keuring, 3 slaapkamers en een centrale ligging.
Belangrijk voor de verkoper is dat de akte getekend kan worden uiterlijk op 24/04/2025.
De woning (150 m²) binnenkomen, doen we via de inkomhall die toegang verleent tot de ruime living. De keuken grenst aan de living die op zijn beurt toegang verleent tot de badkamer en de stadskoer.
Op de eerste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers terug.
Op de tweede verdieping vinden we een derde slaapkamer en een doorgangskamer naar de ingerichte zolder/mezzanine.
De woning combineert een degelijk EPC met een conforme elektrische keuring, 3 slaapkamers en een centrale ligging.
Belangrijk voor de verkoper is dat de akte getekend kan worden uiterlijk op 24/04/2025.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingen bijlageDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche asbestattestDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen bodemattestDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen EPCDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1930 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Tuin | 20m² |
| Perceelsoppervlakte | 90m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 145m² |
| Bebouwde oppervlakte | 66m² |
| Kadastraal inkomen | € 565 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 217.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 6080297) / Perceelscore: A (ID: 0309/00G005) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
217
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
