Dewaele Vastgoeddiensten © 2025

Villa met potentieel in een groene en heel rustige omgeving

545.000

Open bebouwing in Heusden op 597 m² in een doodlopende straat met veel groen. Instapklaar met opfrissingswerk. Veel ruimte & potentieel! Bezoekdag zaterdag 12/4. Enkel op afspraak.

Grondoppervlakte
597m²
(Bruto) oppervlaktes
155m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Bouwjaar
1950
EPC
194 kWh/m²
1

Tussen het groen

2

Doodlopende straat

3

Uitmuntende verbindingen

Omschrijving

Bezoekdag zaterdag 12/4. Enkel op afspraak.

Gelegen in het mooie Heusden, nabij de Zandberg, bevindt zich deze open bebouwing. De woning ligt in een doodlopende straat, omringd door groen, wat zorgt voor een oase van rust.

De woning is gebouwd in 1975 en onderging rond 2005 een grondige renovatie. Hoewel in wezen instapklaar, dient de woning opgefrist te worden.

Op het gelijkvloers vinden we een lichtrijke leefruimte met zicht op de zuidgerichte, onderhoudsvriendelijke tuin. Verder is er een uitgeruste keuken die aansluit op de leefruimte. Aan de andere kant van het huis vinden we een eerste slaapkamer - die tevens ook dienst kan doen als bureel - met ensuite badkamer.
Als laatste vinden we nog een wasplaats, ruime berging en gastentoilet.

Via een trap in de inkomhal komen we op de eerste verdieping waar er 2 ruime slaapkamers zijn, elk voorzien van een mezzanine. Centraal is er een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo. De gang is voorzien van ingemaakte kasten die zorgen voor genoeg opbergruimte.

Buiten vinden we een groot tuinhuis waar plaats is voor fietsen en tuinmateriaal. Dit huis combineert ruimte, rust en functionaliteit. De uitstekende ligging en het potentieel maken dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter op een rustige, goed te bereiken locatie tussen het groen.

Beschikbaar bij beëindiging van de huur of uiterlijk op 31/7/25. Huidige huur: €1.390/mnd.

Bezoekdag zaterdag 12/4. Enkel op afspraak.

Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1950
Renovatiejaar 2005
Bebouwing Open
Staat Op te frissen
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Private parkeerplaats(en) 3
Type parkeerplaats Staanplaats
Aantal verdiepingen 2
Tuin 480m²
Perceelsoppervlakte 597m²
Bewoonbare oppervlakte 155m²
Kadastraal inkomen € 1.067
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingstype Radiatoren
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 194.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscore: B / Perceelscore: C
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden ja
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

194 kWh/m²

Je makelaars

Kopie van Hires Gent WAL 8819 1
Gilles Waegebaert

Verkoopverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 512 145

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.