Deze nieuwe woning wordt te koop aangeboden in de Hoog-Kallostraat te Kallo. U kan dit huis aankopen met registratierechten 3% ipv 21% BTW. Profiteer nu van deze unieke mogelijkheid.
|
Rendement
3,59 %
|
Huurprijs
€ 15.000/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
203 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
176m²
|
Renovatiejaar
2024
|
Slaapkamers
4
|
EPB
102 kWh/m²
|
|
Rendement
3,59 %
|
Huurprijs
€ 15.000/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
203 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
176m²
|
Renovatiejaar
2024
|
|
Slaapkamers
4
|
EPB
102 kWh/m²
|
1
Kan aangekocht worden aan 3% registrarierechten
2
3 of 4 slaapkamers
3
Zeer goeie verbinding met de E34 en de Waaslandhaven.
Omschrijving
Dit huis werd volledig vernieuwd op enkele draagmuren na. Je kan hier een nieuwbouw kopen aan de voorwaarden van een bestaande woning en genieten van de voordelige aankoop onder registratie (3%) ipv onder BTW (21%). Dit als uzelf voldoet aan de voorwaarden.
Het huis is zeer goed bereikbaar met de auto vanaf de E34 autosnelweg en/of met de fiets vanaf de nabij gelegen Waaslandhaven.
Het huis heeft een energielabel B (102 kWh/m2), label A is eenvoudig haalbaar door bv. plaatsing van zonnepanelen. De woning is goed geïsoleerd en er is overal 3-dubbel glas. Er is centrale verwarming op aardgas en in de badkamer is extra elektrische vloerverwarming aanwezig wat extra comfortabel is in de tussenseizoenen.
Er is regenwaterrecuperatie en het huis is reeds geschilderd.
Gelijkvloers:
. woonkamer met veel lichtinval
. grote keuken (meubilair aanwezig, toestellen nog door de koper aan te leveren, de plaatsing is inbegrepen)
. toilet
. koele berging
. wasplaats
. berging
. CV-berging
. terras
. tuin
1ste verdieping:
. nachthal
. slaapkamer
. slaapkamer met hoek voor klein dressing
. badkamer met douche en WC
. slaapkamer met hoek voor dressing, WC en badkamer met inloopdouche
. terras
2de verdieping:
. zolderkamer
Neem snel contact op via dewaele.com als u deze unieke buitenkans wil grijpen.
Het huis is zeer goed bereikbaar met de auto vanaf de E34 autosnelweg en/of met de fiets vanaf de nabij gelegen Waaslandhaven.
Het huis heeft een energielabel B (102 kWh/m2), label A is eenvoudig haalbaar door bv. plaatsing van zonnepanelen. De woning is goed geïsoleerd en er is overal 3-dubbel glas. Er is centrale verwarming op aardgas en in de badkamer is extra elektrische vloerverwarming aanwezig wat extra comfortabel is in de tussenseizoenen.
Er is regenwaterrecuperatie en het huis is reeds geschilderd.
Gelijkvloers:
. woonkamer met veel lichtinval
. grote keuken (meubilair aanwezig, toestellen nog door de koper aan te leveren, de plaatsing is inbegrepen)
. toilet
. koele berging
. wasplaats
. berging
. CV-berging
. terras
. tuin
1ste verdieping:
. nachthal
. slaapkamer
. slaapkamer met hoek voor klein dressing
. badkamer met douche en WC
. slaapkamer met hoek voor dressing, WC en badkamer met inloopdouche
. terras
2de verdieping:
. zolderkamer
Neem snel contact op via dewaele.com als u deze unieke buitenkans wil grijpen.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BodemattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
BrochureDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2024 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Tuin | 65m² |
| Terras | 16m² |
| Perceelsoppervlakte | 203m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 176m² |
| Kadastraal inkomen | € 282 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | 15.000 |
| Bruto huurrendement | 3.59 % |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Driedubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPB | 102.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 11562788) - A (ID: 11501085) - A (ID: 19613376) / Perceelscore: A (ID: 0134/00F000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
