Dit nieuwbouw dakappartement is het laatste beschikbare appartement in residentie De Loy in Hamme. Dit nieuwbouwproject omvat 11 appartementen, 22 ondergrondse autostaanplaatsen en 4 kelderbergingen.
|
Rendement
2,87 %
|
Huurprijs
€ 11.400/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
116m²
|
|
Bouwjaar
2023
|
Slaapkamers
3
|
Terras
Ja
|
EPB
/
|
|
Rendement
2,87 %
|
Huurprijs
€ 11.400/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
116m²
|
|
Bouwjaar
2023
|
Slaapkamers
3
|
|
Terras
Ja
|
EPB
/
|
Het appartement voldoet aan de strenge bouw -en energiecriteria en heeft een voorziene E-peil van max. 30. Zo kan de koper genieten een vermindering van 50% op onroerende voorheffing.
Het project is centraal gelegen in Hamme. Grootwarenhuizen, bakkers en beenhouwers zijn op wandelafstand.
De appartementen en het sanitair warm water wordt verwarmd via geothermie door een grond-water warmtepomp.
Omschrijving
Dit mooie en ruime nieuwbouw dakappartement (116m²) maakt deel uit van Residentie De Loy dichtbij het centrum van Hamme en is gelegen op de tweede verdieping. Het beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Aankoop onder 6% BTW is mogelijk mits uzelf voldoet aan de voorwaarden.
Indeling:
- toilet
- ruime woonkamer met open ingerichte keuken
- berging
- 3 slaapkamers
- ingerichte badkamer
- aparte douchekamer
- terras van 20m² zuid oost georiënteerd
Troeven:
- BEN-appartement, met E-peil 30
- buitenschrijnwerk met hoogrendementsglas (K-waarde 1.1)
- geothermische verwarming
- vloerverwarming
- centrale ligging: winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar
- ondergrondse autostaanplaats inbegrepen
- gemeenschappelijke fietsenberging
Het project De Loy is gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke omgeving. Het woonerf is afgesloten en enkel toegankelijk voor bewoners.
Wordt dit appartement dat te koop staat in de Loystraat in Hamme uw droomappartement? Aarzel dan niet om contact op te nemen. We helpen u graag verder met al uw vragen omtrent het nieuwbouwproject De Loy in Hamme.
Bereken je rendement
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
6% BTW
Goed nieuws! In het kader van sociaal woningbeleid werd het verlaagd BTW-tarief van 6% voor de afbraak en heropbouw van gebouwen uitgebreid naar het hele Belgische grondgebied. Dit verlaagde tarief is van toepassing op deze woning! Lees ons blogartikel voor meer info over deze regeling.
Eigenschappen
| Type | Dakappartement |
| Bouwjaar | 2023 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Ja |
| Terras | 20m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 116m² |
| Aankoop onder BTW | Ja |
| Notariskosten (indicatief) | 4.000 |
| Raming aansluitingskosten | 9.073 |
| Jaarhuur (indicatief) | 11.400 |
| Bruto huurrendement | 2.87 % |
| BEN woning | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsbron | Elektriciteit |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Zonnepanelen (kw) | 0 |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| Watertoets | Gebouwscore: B / Perceelscore: B |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
9150 Kruibeke
