Tijdloze villa in een groene cocon met een zee aan ruimte
Prachtige, perfect onderhouden villa op 1000 m2 op de grens van Schellebelle en Wetteren. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een dubbele garage en veel bergruimte : ideale woning voor een gezin/praktijk
|
(Bruto) oppervlaktes
322m²
|
Slaapkamers
5
|
Instelprijs
€ 825.000
|
|
Parkeerplaats
4
|
Bouwjaar
1993
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
322m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Instelprijs
€ 825.000
|
Parkeerplaats
4
|
|
Bouwjaar
1993
|
Badkamers
2
|
Ligging in groene en residentiële omgeving op de grens van Wetteren en Schellebelle
Hoogstaande afwerking
Zeer veel bergruimte via ingemaakte kasten, zolder en volledige onderkeldering
Power-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van vrijdag 15 november 09:00 tot en met vrijdag 27 december 12:00. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
De villa
Deze high-end en hoogwaardig afgewerkte villa staat op een ruim en zonnig perceel van 1000m² en vormt met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een prachtig aangelegde tuin de ideale gezinswoning. De keuze voor een sereen kleurenpalet en het gebruik van natuurlijke afwerkingsmaterialen zoals hout en natuursteen resulteert in een tijdloos en klassiek kader.
De ligging
De villa geniet van een rustige ligging in de residentiële Karel De Brichylaan, op de grens van Wetteren en Schellebelle. Het jaagpad van de Schelde ligt op wandelafstand. Weinig doorgaand verkeer garandeert rust, privacy en stilte, terwijl u op enkele minuten rijden in het centrum van Wetteren staat. Ook naar Gent, Aalst en andere omliggende steden profiteert u van een vlotte verbinding.
De leefruimte
Via de imposante inkomhal betreedt u de royale leefruimte, die plek biedt aan een uitgebreid salon en een aangename eetruimte. Kamerhoge glaspartijen aan elke zijde bieden een aangenaam uitzicht op het groen van de tuin en zorgen voor maximale lichtinval. De statige schouw met houtcassette staat garant voor gezellige avonden thuis.
De keuken
De volledig geïnstalleerde leefkeuken werd 5 jaar geleden stijlvol up to date gezet, waarbij de ingemaakte, hoogkwalitatieve Miele-apparatuur en de inbouwkasten getuigen van een knap staaltje maatwerk. De ontbijthoek nestelt zich in de glazen erker, die baadt in het natuurlijk daglicht en toegang geeft tot het terras.
De slaapkamers
De villa beschikt over 4volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom voorzien is van een naastgelegen dressing en van de mogelijkheid tot een eigen badkamer geniet. Elk van de slaapkamers is afgewerkt met een warme parketvloer en ingemaakte (dressing)kasten. De 5de slaapkamer doet momenteel dienst als linnenkamer maar kan een perfecte baby- of logeerkamer worden.
De badkamers
Tevens op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime badkamers. De eerste badkamer is ingericht met een douche en een dubbel wasmeubel, de tweede met een heerlijk ligbad, een dubbel wasmeubel en ruime opbergmogelijkheden.
Extra
Naast de hoogkwalitatieve afwerking met duurzame materialen, de lichtrijke ruimtes en de ideale ligging, biedt deze villa nog tal van troeven. Zo is de woonst volledig onderkelderd (met onder andere een technische ruimte en ‘man cave’), is er een zolderverdieping en kan u uw wagens kwijt in de inpandige dubbele garage. Kers op de taart is de volledige aangelegde groene tuin met terras en een perfect georiënteerd zwembad. Hagen langs het volledige perceel onttrekken de eigendom aan het zicht en laten u dus in alle privacy genieten van uw eigen groene oase.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1993 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Beschikbaar vanaf | 15.01.2025 |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Zwembad | Ja |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Perceelsoppervlakte | 1000m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 322m² |
| Bebouwde oppervlakte | 170m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.005 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 219.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: B (ID: 6606583) / Perceelscore: C (ID: 0667/00A002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
