Deze ruime stadswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers én tuin is gelegen in het centrum van Oudenaarde. Ontdek deze woning tijdens de pre-sale op 26/04/2025 tussen 09:30 en 11:00.
|
Grondoppervlakte
293m²
|
(Bruto) oppervlaktes
252m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1955
|
EPC
219 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
293m²
|
(Bruto) oppervlaktes
252m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1955
|
EPC
219 kWh/m²
|
1
Leuke, groene stadstuin
2
4 slaapkamers en 2 badkamers
3
goede, centrale locatie
Omschrijving
Deze ruime stadswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage én tuin is gelegen in de Pauwel Vander Scheldenstraat in het centrum van Oudenaarde.
De instapklare woning geniet een zeer gunstige ligging en werd sinds 2011 reeds gerenoveerd.
INDELING VAN DE WONING
Gelijkvloers:
inkomhal - ruime kelder - lichtrijke leefruimte met houtkachel en zicht op de tuin - ingerichte keuken met eiland - inpandige garage - toilet
Eerste verdieping:
slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - badkamer 1 met ligbad, toilet en lavabo - slaapkamer 3 met ensuite badkamer (vernieuwd in 2020) met inloopdouche
Tweede verdieping:
slaapkamer 4 - zolderkamer met geïsoleerd dak (mogelijkheid tot inrichten van 5de kamer)
Exterieur:
leuke stadstuin met terras
ALGEMENE INFORMATIE:
- centrale verwarming op aardgas (radiatoren)
- dak geïsoleerd na 2011
- nieuwe ramen na 2011
- stadswater en regenwater
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 26/04/2025 tussen 09:30 en 11:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
De instapklare woning geniet een zeer gunstige ligging en werd sinds 2011 reeds gerenoveerd.
INDELING VAN DE WONING
Gelijkvloers:
inkomhal - ruime kelder - lichtrijke leefruimte met houtkachel en zicht op de tuin - ingerichte keuken met eiland - inpandige garage - toilet
Eerste verdieping:
slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - badkamer 1 met ligbad, toilet en lavabo - slaapkamer 3 met ensuite badkamer (vernieuwd in 2020) met inloopdouche
Tweede verdieping:
slaapkamer 4 - zolderkamer met geïsoleerd dak (mogelijkheid tot inrichten van 5de kamer)
Exterieur:
leuke stadstuin met terras
ALGEMENE INFORMATIE:
- centrale verwarming op aardgas (radiatoren)
- dak geïsoleerd na 2011
- nieuwe ramen na 2011
- stadswater en regenwater
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 26/04/2025 tussen 09:30 en 11:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 26 april van 09:30 t.e.m. 11:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1955 |
| Renovatiejaar | 2011 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Terras | 20m² |
| Perceelsoppervlakte | 293m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 252m² |
| Kadastraal inkomen | € 748 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 219.0 kWh/m² |
| Watertoets |  Gebouwscore: B (ID: 15433598) / Perceelscore: D (ID: 0127/00K006) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
