Elegant tuinappartement in Villa d’Astene met 74 m² woonoppervlakte, een zonnig terras van 11 m² en een tuin van 17 m². Rustige ligging nabij de Leie, dichtbij Deinze, Latem, Gent en de E40.
|
Grondoppervlakte
/
|
(Bruto) oppervlaktes
74m²
|
Slaapkamers
1
|
|
Terras
Ja
|
Bouwjaar
2025
|
EPB
/
|
|
Grondoppervlakte
/
|
(Bruto) oppervlaktes
74m²
|
|
Slaapkamers
1
|
Terras
Ja
|
|
Bouwjaar
2025
|
EPB
/
|
1
Oase van rust
2
Instapklaar
3
Energiezuinig
Omschrijving
In het hart van het charmante Astene vindt u dit prachtige tuinappartement, onderdeel van het exclusieve project Villa d’Astene. Een unieke kans om te wonen in een eigentijdse villa die elegantie en klasse uitstraalt.
Dit tuinappartement biedt u 74 m² pure woonbeleving, waarin ruimte en comfort naadloos samengaan. De grote ramen laten het daglicht overvloedig binnenstromen, terwijl het slimme ontwerp zorgt voor een optimale leefindeling. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement, waar gezelligheid en functionaliteit hand in hand gaan.
Het privéterras van 11 m² en de aangrenzende tuin van 17 m² nodigen uit om te genieten van de buitenlucht in alle rust. Een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannend moment na een drukke dag – hier beleeft u het allemaal.
De locatie is onklopbaar: gelegen in een rustige buurt, op wandelafstand van de Leie en met een uitstekende verbinding naar Deinze, Latem, Gent en de E40. Daarnaast zijn winkels, scholen en recreatie in de nabije omgeving te vinden.
Dit appartement is bovendien ontworpen volgens BEN-normen, wat zorgt voor een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. Villa d’Astene combineert stijl, locatie en comfort tot een unieke woonervaring.
Wilt u uw thuis vinden in dit prestigieuze project? Neem contact op en ontdek de charme van Villa d’Astene zelf.
Dit tuinappartement biedt u 74 m² pure woonbeleving, waarin ruimte en comfort naadloos samengaan. De grote ramen laten het daglicht overvloedig binnenstromen, terwijl het slimme ontwerp zorgt voor een optimale leefindeling. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement, waar gezelligheid en functionaliteit hand in hand gaan.
Het privéterras van 11 m² en de aangrenzende tuin van 17 m² nodigen uit om te genieten van de buitenlucht in alle rust. Een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannend moment na een drukke dag – hier beleeft u het allemaal.
De locatie is onklopbaar: gelegen in een rustige buurt, op wandelafstand van de Leie en met een uitstekende verbinding naar Deinze, Latem, Gent en de E40. Daarnaast zijn winkels, scholen en recreatie in de nabije omgeving te vinden.
Dit appartement is bovendien ontworpen volgens BEN-normen, wat zorgt voor een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. Villa d’Astene combineert stijl, locatie en comfort tot een unieke woonervaring.
Wilt u uw thuis vinden in dit prestigieuze project? Neem contact op en ontdek de charme van Villa d’Astene zelf.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Gelijkvloers appartement |
| Bouwjaar | 2025 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Gelijkvloers | Ja |
| Lift | Ja |
| Terras | 11m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 74m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 6 - 12 - 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 40.000,00 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 259.000,00 |
| Raming aansluitingskosten | 6.000 |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-water |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPB | in opmaak |
| Onroerend erfgoed | Het onroerend goed is beschermd als landschap (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | in aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Aalter
Stationsstraat 33
9880 Aalter
9880 Aalter
