Dewaele Vastgoeddiensten © 2025

Lichtrijk 2-slaapkamer appartement te koop in Merelbeke

370.000

Op een steenworp van Gent-Zuid en het levendige centrum van Merelbeke ligt dit aangenaam 2-slaapkamerappartement van 100 m². Het is perfect als uitvalsbasis voor wie wil settelen in de rand rond Gent.

Rendement
2,83 %
Huurprijs
€ 11.820/jaar
Huursituatie
Verhuurd
(Bruto) oppervlaktes
100m²
Bouwjaar
2011
Slaapkamers
2
Terras
Ja
EPC
83 kWh/m²
1

Energiezuinig

2

Lichtinval

3

Zonnig terras

Omschrijving

Op een steenworp van Gent-Zuid en het bruisende centrum van Merelbeke ligt dit gezellige, lichtrijke en energiezuinige appartement met twee slaapkamers. Met 100 m² woonoppervlakte is het de ideale plek om te genieten van zowel comfort als gemak.

De ligging is subliem: je hebt het Liedemeerspark en de Scheldevallei om de hoek, perfect voor een wandeling of fietstocht. Scholen, winkels en andere voorzieningen zijn vlakbij, wat dit appartement praktisch en aangenaam maakt.

Bij binnenkomst vind je een ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet. De lichte leefruimte is aangenaam ruim, met een open, volledig uitgeruste keuken die direct aansluit op de praktische berging met aansluiting voor een wasmachine. Via de leefruimte heb je toegang tot het zuid-gericht terras van 15 m².

Achteraan bevinden zich de twee slaapkamers, rustig gelegen en perfect voor ontspanning. De badkamer is volledig uitgerust met een douche, ligbad en dubbele lavabo, voorzien van voldoende bergruimte voor al je benodigdheden.

In de kelder vind je de privatieve garagebox voor twee wagens, deze is verplicht aan te kopen voor 35.000 euro. Ook de gemeenschappelijke fietsenstalling en vuilnisberging bevinden zich op deze verdieping.

Kortom, dit appartement biedt alles wat je zoekt: een ideale locatie, een praktisch interieur en de nodige extra’s voor comfortabel wonen!

Momenteel is het appartement verhuurd, wat het ook een interessante investering maakt.

Beschikbaar na opzeg van het lopende huurcontract.

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Eigenschappen

Type Appartement
Bouwjaar 2011
Bebouwing Gesloten
Staat Goede staat
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Private parkeerplaats(en) 2
Type parkeerplaats Garage
Verdieping 2
Aantal verdiepingen 3
Gelijkvloers Nee
Lift Ja
Terras 15m²
Bewoonbare oppervlakte 100m²
Kadastraal inkomen € 1.172
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) 11.820
Bruto huurrendement 2.83 %
Momenteel verhuurd Ja
BEN woning Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Vloerverwarming
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 83.0 kWh/m²
Watertoets flooding_iconGebouwscores: B (ID: 18083580) - B (ID: 18083500) - B (ID: 18282475) / Perceelscore: D (ID: 0512/00V002)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden ja
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

83 kWh/m²

Je makelaars

Hires Gent WAL 8797 1
Maarten De Campeneere

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 517 886

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.