Dewaele Vastgoeddiensten © 2025

Gezellige woning met stadstuin op unieke locatie in Aalter

Instelprijs: 395.000
Nieuw
Pre-sale op 16/05

Volledig gerenoveerde karaktervolle woning in het centrum van Aalter. Met 3 ruime slaapkamers , moderne keuken, stijlvolle badkamer en charmante stadstuin, centrale ligging

Rendement
2,44 %
Huurprijs
€ 10.896/jaar
Huursituatie
Verhuurd
Grondoppervlakte
150 m²
(Bruto) oppervlaktes
162m²
Renovatiejaar
2018
Slaapkamers
/
EPC
242 kWh/m²
1

Instapklaar

2

Charmant

3

Centrale ligging

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning die authenticiteit combineert met modern wooncomfort? Kom deze woning ontdekken in centrum Aalter! De woning bevindt loopafstand van het treinstation (zonder er evenwel lawaaihinder van te ondervinden), de ligging biedt uitstekende verbinding met E40 en
andere richting Gent, Brugge, Knokke...

Deze prachtig gerenoveerde woning komt dan volledig uw eisen tegemoet . Door een
doordachte renovatie werd een stijlvolle en eigentijdse woning gecreeerd.

Op het gelijkvloers is een bureauruimte/slaapkamer beschikbaar.

De open leefruimte vormt een harmonieus geheel met de moderne keuken. Hier is
voldoende plaats om naast koken en eten te genieten van gezellige familiemomenten. De stadstuin is een verborgen juweeltje, een intieme en rustige plek waar u rustig kan ontspannen en
genieten van privacy. Er is zelfs een overdekt terras waar u eventueel kan eten en dit zelfs bij
regenweer.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een mooie moderne
badkamer met een ruime inloopdouche.

De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 16/05/2025 tussen 16:00 en 18:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Infoblokje Pre sale website NL

Pre-sale: Bezoek- en biedmoment

Bezoek- en biedmoment vrijdag 16 mei van 16:00 t.e.m. 18:30 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.

Wat is Pre-sale?

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1960
Renovatiejaar 2018
Bebouwing Gesloten
Staat Goede staat
Perceelsoppervlakte 150m²
Bewoonbare oppervlakte 162m²
Bebouwde oppervlakte 100m²
Kadastraal inkomen € 384
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) € 10.896
Bruto huurrendement 2.44 %
Momenteel verhuurd Ja
BEN woning Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Keuringsattest Nee
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 242.0 kWh/m²
Onroerend erfgoed Het onroerend goed is beschermd als monument & dorpsgezicht (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be)
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 13592116) / Perceelscore: A (ID: 0495/00F000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied, woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

242 kWh/m²

Je makelaars

Amin Drif 200x200
Amin Drif

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 516 113

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.