Ruime villa op 1.490m² met een vloeroppervlakte van circa 450 m² combineert een gezinswoning met een volledig uitgeruste praktijk, wat ideaal is voor een perfecte balans tussen werk en privé.
|
Grondoppervlakte
1490m²
|
(Bruto) oppervlaktes
453m²
|
Slaapkamers
6
|
|
Terras of tuin
Nee
|
Bouwjaar
1988
|
EPC
399 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1490m²
|
(Bruto) oppervlaktes
453m²
|
|
Slaapkamers
6
|
Terras of tuin
Nee
|
|
Bouwjaar
1988
|
EPC
399 kWh/m²
|
Omschrijving
Deze woning biedt tal van mogelijkheden, zoals het omvormen tot een kangoeroewoning, praktijk ruimte.
Zuidwestelijk tuin met adembenemende op de velden maakt dit plaatje compleet.
Indeling
De woning en praktijkruimte hebben elk een eigen inkom, maar zijn intern met elkaar verbonden.
Praktijkgedeelte:
- Ruime wachtkamer
- Twee volledig ingerichte onderzoeksruimtes met daartussen een sanitaire ruimte
- Afzonderlijk toilet
- Berging die de praktijk en privéwoning verbindt
Privéwoning
- Inkomhal
- Leefruimte met zithoek, eetkamer en gezellige houthaard
- Keuken met kookeiland, veel opbergruimte
- Veranda
- Dubbele garage met automatische poorten en een aanpalende wasberging met extra douche.
Verdieping:
- Vijf ruime slaapkamers
- Twee badkamers
- Grote hobbyruimte die eventueel kan worden opgedeeld in extra kamers.
- Zolder voor extra opslag.
Kelder
Ligging:
Deze woning ligt in een rustige en groene omgeving vlakbij het prachtige kasteel van Poeke en op wandelafstand van het centrum van Lotenhulle. Tegelijkertijd geniet u van een uitstekende bereikbaarheid, met het centrum van Aalter en de E40-oprit op slechts 5 minuten rijden. De unieke combinatie van rust, landelijke uitzichten en centrale ligging maakt dit een droomlocatie voor wie wonen en werken wil combineren.
Troeven:
- Vloerverwarming op het gelijkvloers
- Regenwaterput van 10.000 liter
- Centraal stofzuigsysteem
- Dakisolatie 2013
- Boiler 2015
- Adembenemende, open vergezichten
Zuidwestelijk tuin met adembenemende op de velden maakt dit plaatje compleet.
Indeling
De woning en praktijkruimte hebben elk een eigen inkom, maar zijn intern met elkaar verbonden.
Praktijkgedeelte:
- Ruime wachtkamer
- Twee volledig ingerichte onderzoeksruimtes met daartussen een sanitaire ruimte
- Afzonderlijk toilet
- Berging die de praktijk en privéwoning verbindt
Privéwoning
- Inkomhal
- Leefruimte met zithoek, eetkamer en gezellige houthaard
- Keuken met kookeiland, veel opbergruimte
- Veranda
- Dubbele garage met automatische poorten en een aanpalende wasberging met extra douche.
Verdieping:
- Vijf ruime slaapkamers
- Twee badkamers
- Grote hobbyruimte die eventueel kan worden opgedeeld in extra kamers.
- Zolder voor extra opslag.
Kelder
Ligging:
Deze woning ligt in een rustige en groene omgeving vlakbij het prachtige kasteel van Poeke en op wandelafstand van het centrum van Lotenhulle. Tegelijkertijd geniet u van een uitstekende bereikbaarheid, met het centrum van Aalter en de E40-oprit op slechts 5 minuten rijden. De unieke combinatie van rust, landelijke uitzichten en centrale ligging maakt dit een droomlocatie voor wie wonen en werken wil combineren.
Troeven:
- Vloerverwarming op het gelijkvloers
- Regenwaterput van 10.000 liter
- Centraal stofzuigsysteem
- Dakisolatie 2013
- Boiler 2015
- Adembenemende, open vergezichten
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Nationale Vastgoedweek
Kom deze eigendom bezichtigen van dinsdag 22 april 09:00 tot en met vrijdag 25 april 12:00 en ontdek misschien wel je droomwoning of het ideale bedrijfspand! Maak een afspraak voor je bezoek. Kan je niet komen naar de kijkdag(en)? Contacteer ons gerust om een ander moment af te spreken.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
ConformiteitsattestDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1988 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 1490m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 453m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.425 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsbron | Elektriciteit |
| Verwarmingstype | Accumulatoren |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 399.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A / Perceelscore: A |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woonuitbreidingsgebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
399
kWh/m²
Je kantoor
Dewaele Aalter
Stationsstraat 33
9880 Aalter
9880 Aalter
