Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Ruime instapklare open bebouwing te Ursel

575.000
Nationale Vastgoedweek

Bent u op zoek naar een ruime en instapklare woning met open zicht achteraan? Dan is deze woning aan de Eekloseweg 165 in Ursel precies wat u zoekt! Gelegen op een royaal perceel van 1310 m², biedt dit huis alles wat een modern gezin nodig heeft.

Grondoppervlakte
1310m²
(Bruto) oppervlaktes
280m²
Slaapkamers
5
Tuin
Ja
Bouwjaar
1950
EPC
188 kWh/m²
1

1.310 m² perceel met open zicht

2

5 slaapkamers mogelijk

3

280 m² bewoonbare oppervlakte

Omschrijving

In 2014 onderging de woning een volledige renovatie en werd er een nieuwe aanbouw gerealiseerd. Dit resulteerde in een eigentijds en comfortabel huis dat voldoet aan alle moderne eisen.

Indeling:

Gelijkvloers:

- inkomhal (3,94 m²) met toilet (1,67 m²)
- ruime leefruimte (40 m²) met veel lichtinval en zicht op de tuin
- open keuken (20,8 m²) met keukeneiland
- praktische berging (12 m²) naast de keuken met toegang naar de tuin en kelderruimte (5,55 m²)
- ruime garage (31,76 m²)met aansluiting voor wasmachine
- traphal (5,55 m²)
- burohoek/speelhoek (18,80 m²) met ingebouwde kasten, geschikt extra slaapkamer of als in house kantoor / praktijkruimte. Dankzij de aparte ingang blijft uw privéleven gescheiden van professionele activiteiten.

1e verdiep:

- slaapkamer 1 met ingebouwde kast (12,4 m²)
- slaapkamer 2 met ingebouwde kast (15,84 m²)
- slaapkamer 3 (20,08 m²) met aansluitende ruimte voor dressing (11,2)
- badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo met meubel, ligbad (10,08 m²)
- technische ruimte met verwarmingsketel (Vaillant)

2e verdiep:

Zolderkamer (26 m²) in te richten als 4e slaapkamer. Reeds toegankelijk met vaste trap en voorzien van een veluxraam

Tuin:

De tuin is volledig aangelegd. Op het West-gerichte terras is het aangenaam vertoeven op elk moment van de dag en kan u genieten van een open zicht op de omliggende velden. Op deze locatie kunt u in alle rust genieten van de natuur. Bovendien bevindt het Keigatbos zich in de nabijheid, perfect voor heerlijke wandelingen.

Troeven:
- volledig gerenoveerd in 2014 en uitgebreid met nieuwe aanbouw
- regenwater 15.000l
- waterverzachter
- vloerverwarming op gelijkvloers
- instapklaar
- mogelijkheid inrichten tot 5 slaapkamers of inrichten kantoor-/praktijkruimte
- west-gerichte tuin
- vlotte verbindingen naar Aalter, Eeklo, Maldegem
- nabij de dorpskern met bakker, slager en Spar
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1950
Renovatiejaar 2014
Bebouwing Open
Staat Uitstekende staat
Slaapkamers 5
Badkamers 1
Type parkeerplaats Garage
Perceelsoppervlakte 1310m²
Bewoonbare oppervlakte 280m²
Bebouwde oppervlakte 154m²
Kadastraal inkomen € 1.164
Aankoop onder BTW Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Vloerverwarming
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 188.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscores: A (ID: 14988133) - A (ID: 15031690) / Perceelscores: A (ID: 0296/00G002) - A (ID: 0296/00F002) - A (ID: 0297/00G000) - B (ID: 0296/00E002)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met landelijk karakter, landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

188 kWh/m²

Je makelaars

Aa55e702ec2249a5a43353784b9f118d
Elke De Meyer

Verkoopverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 506 151

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.