Dreef 25 in Zomergem herbergt een prachtig herenhuis anno 1910. Achter de indrukwekkende gevel ademt elke kamer authenticiteit, met stijlvolle accenten die de aandacht trekken zoals de hoge plafonds, kleurrijke vloer- en wandtegels...
|
Grondoppervlakte
260m²
|
(Bruto) oppervlaktes
246m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1910
|
EPC
302 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
260m²
|
(Bruto) oppervlaktes
246m²
|
|
Slaapkamers
5
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1910
|
EPC
302 kWh/m²
|
1
5 slaapkamers (uitbreiding op zolder mogelijk)
2
In nabijheid van school, winkels, horeca
3
Historisch en authentiek karakter
Omschrijving
COMPROMIS IN OPMAAK
Dit herenhuis straalt een tijdloze grandeur uit, met imposante hoge plafonds, verfijnde details zoals sierlijke mouluren, kleurrijke vloer- en wandtegels, marmeren schouwen, houten plankenvloeren die de aandacht trekken. De grote ramen laten natuurlijk licht binnenstromen en versterken het ruimtelijk gevoel.
Indeling:
Gelijkvloers:
- inkom
- bureau
- woonkamer
- eetkamer
- keuken
- bijkeuken
- toilet
- wasplaats
Verdiep 1:
- nachthal
- slaapkamer 1 (18,2 m²)
- badkamer met douche, lavabo en toilet (5 m²)
- slaapkamer 2 (15,7 m²)
- slaapkamer 3 (18,50 m²)
- slaapkamer 4 (11,80 m²)
Verdiep 2:
- slaapkamer 5 (11,80 m²)
- zolder in te richten als polyvalente ruimte of extra slaapkamers
Een ruime kelder (30 m²) biedt u extra opbergmogelijkheden.
Het huis beschikt over een tuin met aangelegd terras en is toegankelijk via een achterliggende oprit die uitgeeft op de Dreef.
Technieken/energie:
- energielabel D (geen renovatieverplichting)
- gascondensatieketel met radiatoren
- dak volledig geïsoleerd
- elektriciteit +- 10 jaar geleden vernieuwd
- asbestveilig
Dit herenhuis straalt een tijdloze grandeur uit, met imposante hoge plafonds, verfijnde details zoals sierlijke mouluren, kleurrijke vloer- en wandtegels, marmeren schouwen, houten plankenvloeren die de aandacht trekken. De grote ramen laten natuurlijk licht binnenstromen en versterken het ruimtelijk gevoel.
Indeling:
Gelijkvloers:
- inkom
- bureau
- woonkamer
- eetkamer
- keuken
- bijkeuken
- toilet
- wasplaats
Verdiep 1:
- nachthal
- slaapkamer 1 (18,2 m²)
- badkamer met douche, lavabo en toilet (5 m²)
- slaapkamer 2 (15,7 m²)
- slaapkamer 3 (18,50 m²)
- slaapkamer 4 (11,80 m²)
Verdiep 2:
- slaapkamer 5 (11,80 m²)
- zolder in te richten als polyvalente ruimte of extra slaapkamers
Een ruime kelder (30 m²) biedt u extra opbergmogelijkheden.
Het huis beschikt over een tuin met aangelegd terras en is toegankelijk via een achterliggende oprit die uitgeeft op de Dreef.
Technieken/energie:
- energielabel D (geen renovatieverplichting)
- gascondensatieketel met radiatoren
- dak volledig geïsoleerd
- elektriciteit +- 10 jaar geleden vernieuwd
- asbestveilig
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
Eigenschappen
| Type | Herenhuis |
| Bouwjaar | 1910 |
| Renovatiejaar | 2014 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Perceelsoppervlakte | 260m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 246m² |
| Bebouwde oppervlakte | 114m² |
| Kadastraal inkomen | € 401 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 302.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: C (ID: 15087184) / Perceelscore: B (ID: 0140/00F00) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
