




Ben je op zoek naar een instapklare starterswoning in een rustige en landelijke omgeving? Dan is deze charmante woning met 2 slaapkamers en wellnessruimte op Comer-Graafjansdijk 9 te Sint-Laureins precies wat je zoekt!
Grondoppervlakte
160m²
|
(Bruto) oppervlaktes
135m²
|
Slaapkamers
2
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1850
|
EPC
348 kWh/m²
|
Grondoppervlakte
160m²
|
(Bruto) oppervlaktes
135m²
|
Slaapkamers
2
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1850
|
EPC
348 kWh/m²
|
Instapklaar
Praktische en stijlvolle woning
Rustige ligging met groen uitzicht
Omschrijving
Indeling:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met ingebouwde kasten: praktisch en stijlvol
- Gezellige leefruimte met haardcassette en ingebouwd wandmeubel
- Volledig ingerichte keuken met kwaliteitsvolle Miele-toestellen en een werkblad in natuursteen
- Badkamer voorzien van douche, toilet en lavabomeubel
- Garage met extra opbergmogelijkheden en aansluiting voor wasmachine
- Aangelegd terras met aansluitend een wellnessruimte met jacuzzi
- Zij-ingang met poortje
Verdiep:
- overloop met mogelijkheid tot het inbouwen van kasten
- 2 ruime slaapkamers
Technische troeven:
- Zonneboiler (300 liter) voor energiezuinig warm water
- PVC-ramen met dubbele beglazing
- Elektriciteit is volledig conform
Ligging:
Deze woning is gelegen in Sint-Laureins, in een groene en landelijke omgeving, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoonweg genieten van de natuur. De éénrichtingsstraat zorgt voor minimale verkeersdrukte en een aangename leefomgeving.
Neem nu contact op voor een bezoek!

Hoeveel is je woning waard?
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
OpmetingsplanDownloaden
-
KadasterkaartDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
Type | Huis |
Bouwjaar | 1850 |
Renovatiejaar | 2017 |
Bebouwing | Halfopen |
Staat | Goede staat |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
Private parkeerplaats(en) | 1 |
Type parkeerplaats | Garage |
Aantal verdiepingen | 2 |
Perceelsoppervlakte | 160m² |
Bewoonbare oppervlakte | 135m² |
Bebouwde oppervlakte | 104m² |
Kadastraal inkomen | € 183 |
Aankoop onder verkooprechten | Ja |
Aankoop onder BTW | Nee |
Conformiteit keuringsattest | Ja |
Meter voor elektriciteit | Individueel |
Verwarmingsketel | Individueel |
Verwarmingsbron | Propaangas |
Verwarmingstype | Radiatoren |
Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
Zonneboiler (liter) | 300 |
Keuringsattest | Ja |
Watermeter | Individueel |
Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
EPC | 348.0 kWh/m² |
Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 16119699) / Perceelscore: A (ID: 0086/00E000) |
Afgebakend overstromingsgebied | nee |
Afgebakende oeverzone | nee |
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
Voorkooprecht | nee |
Stedenbouwkundige bestemming | agrarisch gebied, agrarisch gebied |
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |