Dewaele Vastgoeddiensten © 2025

Huis met 2 slaapkamers te koop in Sint-Laureins

269.000

Ben je op zoek naar een instapklare starterswoning in een rustige en landelijke omgeving? Dan is deze charmante woning met 2 slaapkamers en wellnessruimte op Comer-Graafjansdijk 9 te Sint-Laureins precies wat je zoekt!

Grondoppervlakte
160m²
(Bruto) oppervlaktes
135m²
Slaapkamers
2
Tuin
Ja
Bouwjaar
1850
EPC
348 kWh/m²
1

Instapklaar

2

Praktische en stijlvolle woning

3

Rustige ligging met groen uitzicht

Omschrijving

Deze goed onderhouden woning is gelegen in een uiterst rustige éénrichtingsstraat met een prachtig zicht op het omringende landschap. Hier geniet je dagelijks van rust, privacy en comfort in een woning zonder renovatieverplichting.

Indeling:

Gelijkvloers:

- Inkomhal met ingebouwde kasten: praktisch en stijlvol
- Gezellige leefruimte met haardcassette en ingebouwd wandmeubel
- Volledig ingerichte keuken met kwaliteitsvolle Miele-toestellen en een werkblad in natuursteen
- Badkamer voorzien van douche, toilet en lavabomeubel
- Garage met extra opbergmogelijkheden en aansluiting voor wasmachine
- Aangelegd terras met aansluitend een wellnessruimte met jacuzzi
- Zij-ingang met poortje

Verdiep:

- overloop met mogelijkheid tot het inbouwen van kasten
- 2 ruime slaapkamers

Technische troeven:
- Zonneboiler (300 liter) voor energiezuinig warm water
- PVC-ramen met dubbele beglazing
- Elektriciteit is volledig conform

Ligging:

Deze woning is gelegen in Sint-Laureins, in een groene en landelijke omgeving, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoonweg genieten van de natuur. De éénrichtingsstraat zorgt voor minimale verkeersdrukte en een aangename leefomgeving.

Neem nu contact op voor een bezoek!
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1850
Renovatiejaar 2017
Bebouwing Halfopen
Staat Goede staat
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Private parkeerplaats(en) 1
Type parkeerplaats Garage
Aantal verdiepingen 2
Perceelsoppervlakte 160m²
Bewoonbare oppervlakte 135m²
Bebouwde oppervlakte 104m²
Kadastraal inkomen € 183
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Propaangas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Niet van toepassing
Zonneboiler (liter) 300
Keuringsattest Ja
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 348.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 16119699) / Perceelscore: A (ID: 0086/00E000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming agrarisch gebied, agrarisch gebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

348 kWh/m²

Je makelaars

Aa55e702ec2249a5a43353784b9f118d
Elke De Meyer

Verkoopverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 506 151

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.